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地產新聞
住宅地入標中資增至6成
(東方) 2016年11月29日
內地發展商積極投地,帶動地價。仲量聯行報告指,今年政府招標的住宅地,佔62%獲內地發展商入標競投,較去年增9個百分點,競爭加劇下,相信香港發展商吸納土地將更困難。另政府推出新辣招,該行預期二手交投將會萎縮,明年樓價升幅料最多5%。

仲量聯行周若瑜表示,今年政府招標的住宅地中,佔62%土地吸引內地發展商入標。而今年所標售的政府土地,有24%由內地發展商投得,比例與去年相同。她續稱,下半年地價反彈,期內標售的13幅住宅地,有10幅地價較市場預期高,反映土地市場競爭加劇。但考慮到政策風險及環球經濟不明朗等因素,她預期明年地價將平穩發展。

明年二手料量跌價升

該行曾煥平認為,人民幣貶值,預計會有更多內地發展商或民企來港投地,但香港發展商較熟悉香港市場,不會因而進取出價,只會計自己數。

對於二手市,他指政府調高印花稅,相信明年二手成交繼續萎縮。但由於市場累積一定住屋需求,加上內地客等的實力買家,料明年中小型及豪宅價格平穩,升幅最多5%。