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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月29日
【星島日報】指, 恒基韓家輝︰全面「卡住」換樓鏈。政府於月初再出新招後,部分新盤被「嚇窒」,減慢銷售步伐,恒基營業(二)部總經理韓家輝稱,近日缺乏全新盤推售,促使一手氣氛受挫,再加上入市成本增加,令換樓鏈被「卡住」,引致交投量下滑,雖然有發展商推出代繳辣稅優惠,但成效尚待觀察。

【信報】謂,中銀推區塊鏈物業估值。中銀香港(02388)昨天正式推出可應用於按揭業務的物業估值區塊鏈(Blockchain)技術, 並已成功透過區塊鏈技術與物業估價公司完成首宗物業估值。中銀香港資訊科技部總經理鄭松岩透露,日後將把區塊鏈技術應用於貿易融資範疇上。

【東方日報】指,住宅地入標中資增至6成。內地發展商積極投地,帶動地價。仲量聯行報告指,今年政府招標的住宅地,佔62%獲內地發展商入標競投,較去年增9個百分點,競爭加劇下,相信香港發展商吸納土地將更困難。另政府推出新辣招,該行預期二手交投將會萎縮,明年樓價升幅料最多5%。

【明報】指, 內地客付40%辣稅購奕翠園,替賣方付SSD ,3項稅共涉360萬。市場陸續消化加辣消息,有內地客不惜支付多項辣稅入市。上水奕翠園有內地客以900萬元購入一個3房單位,除繳付雙倍印花稅(DSD)及買家印花稅(BSD)外,更不惜替業主支付額外印花稅(SSD),全中三項辣稅共涉360萬元,市場罕見。單計辣稅佔樓價四成,與一個市區新盤約200呎開放式迷你戶的樓價相若。

【文匯報】報導,東堤灣畔車位再破頂。東涌東堤灣畔繼日前錄得104萬元車位新高成交後,新近再刷新紀錄,中原林溢斌表示,一名投資者掃入南翼1樓兩個車位,其中一個車位造價110萬元,創屋苑新高,較舊紀錄高出6%;另一個車位成交價則為102.8萬元,合共斥資212.8萬元。

【蘋果日報】稱,仲量聯行料樓價升5%。仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平指,因首次置業人士未受高印花稅影響,而政策亦存有漏洞,個別未有物業的投資者仍可大手掃貨,加上按揭利率仍低企,新辣招對樓價影響不大。雖然成交量回落,但預期明年中小型住宅及豪宅樓價將保持平穩,升幅最多為5%。

【晴報】報導, 豐泰敦皓 10伙特色戶招標發售。豐泰地產旗下半山區西部的敦皓即將入伙,部署短期以現樓形式推售。豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示,項目現餘下18伙單位,預計今年聖誕節前可交樓,入場費由1,600萬元起,當中有10伙特色戶將會以招標形式發售。