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地產新聞
天晉業主蝕逾200萬沽
(文匯報) 2016年11月25日
樓市繼續出現兩極化現象,半新盤錄蝕讓及銀主盤成交,二手居屋則出現高價個案。中原地產伍錦基表示,將軍澳天晉1期6座高層A室,實用面積874方呎,今年5月起開價1,550萬元放售,及至月初政府加辣後,減至以1,400萬元成交,呎價16,018元。

原業主2014年6月以1,550萬元購入,賬面已蝕150萬元,雖然額外印花稅(涉140萬元)由買家支付,不過連同其他使費料共需蝕逾200萬元。

另外,中原鄺家進表示,屯門瓏門1期1座低層B室銀主盤,面積858方呎,新近以998萬元連租約沽出,呎價11,632元。原業主2013年9月以1,113萬元連1個車位入市,是次成交不連車位,撇除車位市值約170萬元計,料賬面獲利6%。

居屋鯉安苑月內兩破頂

另一邊廂,藍田居屋鯉安苑月內兩度刷新高,世紀21聯誠謝寶昭表示,該屋苑A座高層1室,面積516方呎,於居二市場以490萬元成交,折合呎價9,496元,刷屋苑綠表新高,打破月初8,908元舊紀錄。