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地產新聞
「五球」以下新盤成交創6年新高
(文匯報) 2016年11月24日
今年細價新盤表現突出,尚餘一個多月,500萬元或以下一手私樓宗數已超去年全年。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,綜合美聯及土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋下,本年迄今(截至11月22日)500萬元或以下一手私樓註冊量錄得4,205宗,已超越去年全年4,049宗,創6年新高。

馬鞍山薈朗個案最多

年內有不少中細碼新盤登場,當中以馬鞍山的薈朗500萬元或以下一手個案最多,其次順序為元朗映御、馬鞍山薈晴、屯門豐連及元朗朗屏8號。單以此5項目已佔年內500萬元或以下一手私樓註冊宗數超過四成。

反觀,二手住宅方面,截至11月22日為止,本年迄今500萬元或以下二手住宅註冊量暫錄得22,029宗,仍較去年全年23,610宗少約6.7%,表現明顯未及同類銀碼的一手登記。

然而,年內十大500萬元或以下二手註冊量最多的十個屋苑中,卻有4個已超越去年全年。當中位居第三位的元朗尚悅,年內暫錄得181宗500萬元或以下個案,除較去年全年高出超過3.3倍外,亦比起傳統上車盤的荃灣中心及淘大花園更多。另新屯門中心亦較去年全年高出約11.3%;淘大花園及大興花園則分別高出約一成。

至於餘下尚未超越去年全年的6個屋苑,當中500萬元或以下宗數最多的嘉湖山莊,暫錄得543宗居首,仍較去年總數少約7.2%;次席沙田第一城則仍少約2.3%。至於荃灣中心暫亦相差約14.9%,為此十個屋苑之中的最大差幅。