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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月14日
【信報】謂,樓市加辣招反映房屋政策失效。為了遏抑愈來愈超越市民負擔能力的樓價,政府幾年來先後推出幾項「辣招」,可惜樓價繼續上揚。本月初,梁振英索性破天荒親自率領財政司司長以及一眾高官召開記者會,公布推出加辣措施,衝着投資者而來的雙倍印花稅一律提高至百分之十五。此舉的用意當然是要為熾熱的樓市降溫,不過同時反映一個問題,香港的住宅單位還是供不應求,否則毋須辣上加辣企圖趕絕投資者,只讓名下沒有物業的買家得以豁免成本暴增的雙倍印花稅。

【明報】指,3富豪伙永泰發展豪宅項目,涉大欖九肚3盤,料市值共逾百億。特首梁振英上場後,4年來先後多次出招打擊物業炒風,本報發現,部分擁有不少物業投資經驗的城中富豪,如前政務司司長唐英年胞妹唐英敏、莎莎(0178)主席郭少明、百老匯電器老闆李子良,近年先後低調伙拍發展商直接參與發展地皮興建豪宅項目,共涉逾75萬呎,市值料破百億。

【蘋果日報】稱,中資高價搶地起樓,6大地產商市佔料跌至六成。啟德地皮早前由中資海航集團以天價88億元奪得,震撼市場之餘,更揭示本地地產界正醞釀洗牌。有分析員指,港資大型地產商如長實(1113)、新地(016)等,近年地皮招標時出價審慎,反而中資地產商卻因規避人民幣貶值,頻在港搶地,相信有關趨勢會持續,而高價搶地更可能損害本港樓市。

【星島日報】指,豐泰減少發展住宅主力轉移工商鋪。一手新例實施後,對賣樓規管大幅增加,外資基金豐泰董事總經理朱惠德表示,新例對樓書、銷售安排及示範單位要求較以前嚴謹及繁複,儼如一本「佛經」,令售樓團隊工作量、賣樓成本均大增,故集團將專注工商鋪市場,並減少發展住宅,未來將以透過投地等增加土儲,目標包括東九商廈項目。

【文匯報】報導,郵儲行傳358億買中環中心。長實地產(1113)旗下中環中心再次傳出已售消息。內地多個新聞網站昨日傍晚突然瘋傳中環中心以358億元售出,買家為中國郵政儲蓄銀行(下稱郵儲行)(1658)。本報向長實方面查詢,發言人回應:「時不時都有咁樣的傳聞,不再作出評論。」業界指,若成交屬實,勢成本港歷來最高單價商廈成交,打破灣仔美國萬通大廈125億元易手紀錄,刷新中資在港購買資產的紀錄。

【晴報】報導,公屋前年改制,單身上樓等足25年,2申請者入稟挑戰房委會。單身人士輪候公屋遙遙無期。社區組織協會協助兩名非長者單身公屋申請人入稟高等法院,申請司法覆核,挑戰房委會有關申請的配額及計分制,明日(15日)將開庭。協會批評計分制新修訂令申請公屋更難,有單身人士料要等25年才上樓。

【東方日報】指,癲價破頂:AUSTIN車位300萬。用家及投資者高價瘋搶車位,近月各區湧現大批破頂癲價車位成交。西南九龍THEAUSTIN有車位以300萬元易手,創屋苑新高,原業主約兩年多帳面勁賺105萬元;將軍澳緻藍天車位售180萬元,創日出康城一帶新高,原業主不足一個月帳賺約34萬元,升值23%。新辣招推出後,資金加速流入車位市場,令市場湧現車位新高成交,業主叫價亦趨「離地」,車位價格勢愈炒愈癲,學者擔心有機會炒燶。