主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7249
地產新聞
癲價破頂:AUSTIN車位300萬
(東方) 2016年11月14日
用家及投資者高價瘋搶車位,近月各區湧現大批破頂癲價車位成交。西南九龍THE AUSTIN有車位以300萬元易手,創屋苑新高,原業主約兩年多帳面勁賺105萬元;將軍澳緻藍天車位售180萬元,創日出康城一帶新高,原業主不足一個月帳賺約34萬元,升值23%。新辣招推出後,資金加速流入車位市場,令市場湧現車位新高成交,業主叫價亦趨「離地」,車位價格勢愈炒愈癲,學者擔心有機會炒燶。

西南九龍一帶近年樓價急升,連區內車位價格升幅亦相當驚人。消息透露,THE AUSTIN B1樓有車位月前以300萬元易手,創屋苑新高,原業主於一四年五月以195萬元購入,持貨約兩年多帳面勁賺105萬元,期內大幅升值約54%。

天璽車位嗌逾400萬

代理指,同區新鴻基地產(00016)旗下天璽早前連錄部分車位以新高價395萬元成交,榮登九龍區車位王寶座,個別二手業主將車位叫價提高至400多萬元,挑戰九龍區車位售價新高位。代理強調,車位叫價400多萬元雖略為「離地」,但車位價格升幅實在驚人,不排除有用家願以高價承接。

消息透露,鄰近的凱旋門近月有二手車位以318萬元售出,做價理想,原業主於○九年十月以145萬元購入該車位,是次轉售帳面勁賺173萬元,升值幅度近1.2倍。

即使樓價一直被視為低水的將軍澳日出康城一帶,車位做價亦屢創高峰,區內緻藍天有車位以180萬元易手,再創日出康城一帶新高,原業主持貨不足一個月,帳面極速獲利約34萬元,升值逾23%。

逸瓏灣223萬冠大埔

除二手業主心雄外,發展商對車位叫價信心亦大增,信和置業(00083)大埔逸瓏灣II有車位上月以223萬元售,料創大埔新高。資料顯示,該盤去年底開售車位時,最高售價僅190多萬元,之後發展商不斷調升售價,累積加幅料逾一成。

新辣招後車位價屢創新高,業主叫價更心雄。青衣盈翠半島車位售價衝上兩球,代理稱,該屋苑現時有車位叫價,近日已癲升至400萬元。瓏門車位價向來已貴絕屯門,祥益袁思賢稱,屯門車位查詢明顯增加,而瓏門暫時僅有約15個車位買賣放盤,叫價最高達200萬元,挑戰區內新高。

天水圍嘉湖山莊亦有車位以83萬元新高價成交,中原馬斯力稱,屋苑現時逾100個車位放盤,叫價最高已達100萬元。該行陳廸豪稱,沙田第一城過往每月平均有約8至10宗車位成交,新辣招後車位查詢急增,現有約200個車位放盤,叫價最高達100萬元。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱,每次政府加辣後資金都會急尋出路,車位成交金額較少,自然吸引資金轉投,推高成交金額,但近期買家非理性搶貨,若車位價格續升,沒有高回報支持下,未來車位價有機會因超升而出現重大跌幅,情況並不理想。