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地產新聞
Forever21撤銅鑼灣店租金減半獲承接
(文匯報) 2016年11月2日
零售氣氛仍一般,市場消息指,美國潮流服裝品牌Forever21於明年租約期滿後將會撤離銅鑼灣京華中心共6層巨舖,舖位將由美國連鎖女性內衣店Victoria's Secret頂上,月租暴跌一半至700萬元。

Victoria's Secret頂上

土地註冊處資料,京華中心地庫、地下、1樓至4樓6層巨舖新近已簽下一份為期10年的租約,租約期由2017年9月1日至2027年8月31日,惟未有顯示租金,新租戶為AMERICAN BEAUTY LIMITED。據了解,該舖總面積51,188方呎,Victoria's Secret以新租每月約700萬元、呎租137元承租,較現時月租1,380萬元減近一半。

Forever21在2011年9月高調進駐該中心,成為全港首間旗艦店,簽下6年長租約,並將包括大家樂、Giordano及屈臣氏等舊租客踢走,首年月租高達1,100萬元,高舊租一倍搶租,其後租金每年加100萬元,最新加至1,380萬元。然而,由於生意不景,Forever21一年半前已經將舖位推出頂租,但未能以現價找到其他商戶承接,最終要捱到明年租約期滿。以尚餘十個月租期計算,Forever21仍要交租1.38億元。

投資者2488萬佐敦購舖

舖位成交方面,資深投資者李耀華最近以2,488萬元購入佐敦白加士街地舖。中原(工商舖)商舖部副營業董事黃新宇表示,個案來自佐敦白加士街68號至70號地下F號舖,面積350方呎,成交價2,488萬元,平均呎價7.1萬元,以交吉形式易手。

據悉,李氏買入舖位後隨即推出市場招租,意向月租約6.8萬元。該舖前租客經營電訊公司,舊租金約6.05萬元。