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地產新聞
Grand YOHO沽458宗 10月稱王
(文匯報) 2016年10月31日
據中原地產研究部統計,截至上周三,10月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄7,368宗及533.41億元。該行估計10月全月錄8,700宗及630億元,較9月份的9,504宗及649.9億元下跌8.5%及3.1%。雖然宗數輕微下跌,但仍然連續兩個月徘徊於9,000宗高水平附近,顯示一、二手住宅成交保持活躍,加上工商舖以大額成交為主,推高整體登記金額連續兩個月逼近650億元水平。

一手連兩月高企逾2000宗

統計顯示,一手住宅方面,10月份暫錄得2,041宗總值215.3億元,預測整月錄2,200宗及230億元,較9月份的3,460宗及281.4億元下跌36.4%及18.3%。雖然10月份登記數字略為回落,但宗數仍然高企於2,000宗以上,金額亦處於200億元高水平以上,顯示發展商積極推售新盤,一手交投保持暢旺。

10月份登記宗數最高的新盤暫為元朗Grand YOHO,暫錄458宗共43.68億元;將軍澳海翩匯居次,錄348宗及30.49億元;東九龍啟德1號則位列第三,錄169宗及17.22億元。

二手料4100宗打平上月

二手住宅方面,10月份暫錄3,398宗,總值216.9億元,預測整月登記為4,100宗及265億元,跟9月份的4,008宗及266.9億元相若。10月份的宗數有望繼2015年12月4,151宗後,創下20個月新高,登記宗數亦連續兩個月高於4,000宗高水平,反映二手交投持續平穩暢旺。金額亦連續3個月高企於245億元上下,顯示二手市況旺勢持續。

大型屋苑方面,10月份嘉湖山莊暫錄41宗買賣登記,沙田第一城40宗、美孚新邨31宗、及太古城29宗。