樓價越升越有，大有重越歷史高峰之勢，上周五中原城市領先指數（CCL）報 144.09點 ，按周急升1.81% ，距去年9月歷史高位只相差不足2%。紀惠集團行政總裁湯文亮昨認為，近日市場成交不俗，買賣價錢正處一個相對均衡的情況，無論買或賣都不虞有太大的「蝕底」，正是買樓的好時機，亦是賣樓好時機，更是換樓的好時機。
湯文亮昨日在網誌撰文表示，他答應過美聯布少明做一個講座，並定名為「雙承記」，內容講買樓及賣樓的市場承接力，故借狄更斯「雙城記」的諧音。目前樓市的狀況，好與壞的時機與「雙城記」演繹不同，目前是買樓的好時機，亦是賣樓好時機，更是換樓的一個好時機。因為，現在新樓供應不絕，呎價與二手樓相距不遠，不但在面積上有很多選擇，而且還有很多付款辦法來滿足購買者需要，令到買樓的人很容易承接地產商所推出的新樓盤，這是一個非常難得機會，亦謂之「一承」。
市場承接力喜出望外
他指，過往換樓人士最擔心的，是買了新樓之後，自住單位很難以市價賣走，物業代理知道之後，一定會大力鋤價，但唔賣又唔得，否則，新買的單位就會被分類成為第二個物業，很難向銀行爭取到合理按揭成數。但現在絕對不同，只要那些買了新樓的人願意放售他們的自住單位，物業代理一定會找到買家承接他們的物業，而且售價會令賣家滿意，甚至可以說是喜出望外，此謂之「雙承」。
湯文亮坦言，他並未見過這種情況，通常如果很容易買到新單位的時候，自住的單位就很難賣走，因為是供應大於需求，將自住單位賣走屬於供應，比較難賣走亦是可以理解，換句話說，如果很容易賣走自住單位，這表示需求大於供應，要再買一個新單位是不容易的事，現在樓市是「雙承記」，他覺得是一個千載難逢的換樓機會。
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