鳳德青衣呎價破頂 東旭苑全港第三貴
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價再度挑戰去年高位，港九新界資助房屋樓價同步創新高，「公屋王」黃大仙鳳德邨綠表呎價新錄6,478元九龍稱冠，短短一個月兩度破頂。青衣青衣邨綠表則以呎價6,247元稱王新界。港島亦不失色，筲箕灣東旭苑綠表造價新錄665萬元登港島次貴居屋，與去年同屋苑下的668萬元紀錄僅差3萬元，並登上全港第三貴寶座。
近年經常刷新高價成交的「公屋王」鳳德邨，繼續「自我突破」。富誠地產陳錫金表示，黃大仙鳳德邨碧鳳樓中層24室，實用面積381方呎，屬兩房間隔，座向東望單車公園景，日前以免補價246.8萬元成交，折合呎價高達6,478元，呎價貴絕九龍未補價公屋。
鳳德邨1個月再刷紀錄
原業主於2013年以138萬元(免補價)購入，持有單位3年賬面升值79% 。翻查市場資料，該屋苑8月時才錄得黛鳳樓中層7室，以免補價288萬元成交，呎售6,472元一度破頂，該紀錄僅維持約一個月便被今次成交高出6元打破。
至於「新界公屋王」則繼續由青衣獨領風騷，據房委會資料顯示，青衣邨一個實用面積381方呎的高層戶，免補價以238萬元成交，折合呎價6,247元，貴絕青衣一帶。市場消息指，單位位於宜居樓3407室，原業主於2001年僅以免補價16.77萬元一手買入，是次轉手物業大幅升值13倍。翻查資料，對上一項新界綠表公屋呎價紀錄，由同區長安邨安清樓於5月以6,174元創下，事隔5個月便被拋離73元或1%
港島方面，房委會資料顯示，筲箕灣東旭苑一個實用面積650方呎的高層戶，以綠表價665萬元易手，折合呎價10,231元，成交價創港島居屋次高，僅較去年由同屋苑創下的668萬元僅差3萬元。翻查市場資料，目前全港免補價「居屋王」由長沙灣樂年花園在去年以676萬元創下，而今次東旭苑單位則晉身全港第三貴。
錦豐「綠呎」稱冠馬鞍山
此外，消息指，馬鞍山錦豐苑錄D座高層11室成交，單位實用面積597方呎，於綠表市場以506萬元成交，令屋苑造價首度升穿「5球」，而呎價則高達8,476元，創馬鞍山一帶居二呎價新高。原業主於2008年以167.39萬元(綠表價)一手買入，持貨至今物業升值2倍。
富健花園「雙破頂」
至於屯門富健花園錄得「雙破頂」成交，祥益地產黃慶德表示，個案涉及8座中層J室，面積592方呎，以355萬元(居二市場價)成交，折合呎價5,997元，是次成交金額及呎價雙雙成為屋苑居二市場的新高紀錄。
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