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地產新聞
樓價指數年底料見新高
(文匯報) 2016年10月18日
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨日表示,受英國脫歐影響,本港物業市場於第三季不論一手、二手私人住宅登記及樓價皆創新高紀錄,令樓市重新拾回正軌,價量齊升,預料CCL年底可望達150點的歷史新高水平。

中原資料顯示,第三季一手住宅登記6,200宗,創29個季度新高。陳永傑指,第三季大型新盤開售瞬間獲承接,與發展商提供高成數按揭有直接關係,各國量寬亦催化積存購買力爆發。陳永傑預料第四季每月可維持2,000宗一手成交。今年首三季一手住宅登記宗數錄11,694宗,料全年可達18,000宗,創2007年以後新高。

第三季二手住宅登記亦錄得自2015年第一季以來6季新高,錄10,616宗,2016年首三季二手住宅登記宗數錄23,625宗,陳永傑料全年二手住宅登記宗數可達36,000宗,與去年相若。

按揭激戰抵消美加息陰霾

陳永傑指,中原城市領先指數CCL於第三季錄得6.8%升幅,攀升幅度為22個季度新高,相信即使美國有機會於第四季加息,幅度亦只限於0.25厘。而香港銀行在按揭市場激戰下,過去一季已增加各項優惠搶客,因此料美國加息難阻香港物業升勢,預料樓價由現階段至年底有望升6%,CCL可望達150點的歷史新高水平。