樓價指數年底料見新高

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨日表示，受英國脫歐影響，本港物業市場於第三季不論一手、二手私人住宅登記及樓價皆創新高紀錄，令樓市重新拾回正軌，價量齊升，預料CCL年底可望達150點的歷史新高水平。

中原資料顯示，第三季一手住宅登記6,200宗，創29個季度新高。陳永傑指，第三季大型新盤開售瞬間獲承接，與發展商提供高成數按揭有直接關係，各國量寬亦催化積存購買力爆發。陳永傑預料第四季每月可維持2,000宗一手成交。今年首三季一手住宅登記宗數錄11,694宗，料全年可達18,000宗，創2007年以後新高。

第三季二手住宅登記亦錄得自2015年第一季以來6季新高，錄10,616宗，2016年首三季二手住宅登記宗數錄23,625宗，陳永傑料全年二手住宅登記宗數可達36,000宗，與去年相若。

按揭激戰抵消美加息陰霾

陳永傑指，中原城市領先指數CCL於第三季錄得6.8%升幅，攀升幅度為22個季度新高，相信即使美國有機會於第四季加息，幅度亦只限於0.25厘。而香港銀行在按揭市場激戰下，過去一季已增加各項優惠搶客，因此料美國加息難阻香港物業升勢，預料樓價由現階段至年底有望升6%，CCL可望達150點的歷史新高水平。