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地產新聞
太古城兩房1050萬破頂
(文匯報) 2016年10月18日
樓市重新拾升軌,藍籌屋苑樓價持續攀高峰 ,太古城兩房單位再度「回歸」千萬元關口,明宮閣高層B室最新以1,050萬元成交,創出屋苑兩房標準戶新高。

中原地產莊素娟表示,太古城明宮閣高層B室,實用面積582方呎,2房間隔,望園景。業主以1,050萬元將單位易手,平均實用呎價18,041元,售價創屋苑兩房標準戶新高。莊素娟指,買家屬於用家,由於單位質素不錯,加上可交吉成交,於是馬上入市。原業主於1994年3月以355萬元買入單位,持貨22年升值接近兩倍。

南豐3房距高位不足2%

至於毗鄰的南豐新邨創出今年屋苑3房戶新高,單位獲區內客以773萬元承接,與去年造價約788萬元同類單位相比,僅差1.9%。香港置業林志雄表示,單位為10座高層A室,面積570方呎,在零議價下以773萬元易手,呎價13,561元。原業主於2013年7月以626.8萬元購入上址,是次賬面獲利146.2萬元或23.3%。

北上新界區,粉嶺中心連天台特色戶更於不足24小時呎價連環破頂,分別為11,630元及11,957元,創屋苑歷史新高。美聯物業陳梓彬稱,率先成交的粉嶺中心為E座頂層單位,實用面積368方呎,兩房間隔,連天台,以約428萬元易手,實用呎價11,630元,創屋苑歷史新高。原業主於2012年6月以約240萬元購入物業,賬面獲利78%。

粉嶺中心一日兩破頂

在上述成交後不足24小時內,屋苑同座同層另一個頂層連天台單位,面積同為368方呎,兩房間隔,以約440萬元易手,較早前成交高出12萬元,呎價11,957元,再度創屋苑歷史新高。原業主於2011年6月份以約260萬元購入物業,獲利69%。

另外,美聯劉浩勤表示,馬鞍山新港城1座高層C室,實用面積460方呎,作價601萬元成交,折合呎價13,065元。呎價創屋苑分層戶新高。

不過,豪宅名廈仍錄零星蝕手個案,消息指,大圍名家匯1座高層B室,實用面積1,779方呎,以2,700萬元沽出,折合呎價15,177元。原業主於2011年以約2,820萬元買入,賬面蝕約120萬元。