主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8775
地產新聞
灣仔快餐店舖位1億放售減兩成
(文匯報) 2016年10月17日
市況轉旺,不少資深投資者欲換貨,港島區有巨舖放盤。美聯旺舖高級區域營業董事梁國文昨表示,剛獲業主委託出售灣仔軒尼詩道298號廣生行大廈A座298電腦特區地庫A1號舖位,目前叫價1億元放售。上址舖位面積約5,000方呎,入口面積約50方呎,總面積約5,050方呎,折合每平方呎約19,802元。

梁氏指,上址舖位目前獲大型連鎖快餐店肯德基租用,每月租金約25萬元,租約期至2019年2月。若按業主目前叫價,收租回報率約3厘。

而業主今年中仍叫價1.25億元,大減約2,500萬元,減幅約兩成。舖位位處於電腦特區,人流密集,附近有集成中心、東方188等商廈及商場。目前店舖租客十分穩健,相信極具升值潛力。

電氣道鐵約地舖叫5800萬

另外,美聯旺舖營業董事倫銘智昨表示,天后電氣道65至81號發昌樓地下H號舖現正以5,800萬元連租約放售,物業建築面積約1,000方呎,即意向呎價約58,000元。該舖位現時由著名魚蛋粉食肆租用,遠近馳名。租客租用該舖位多年,現租約將於明年3月到期,租客近日已急不及待以每月新租金12萬元續約3年,較舊租金增幅多達兩成,若計及新租約,該商戶已持續租用舖位20年。以意向價推算,租金回報率接近2.5厘。

倫氏指出,放售舖位坐落路段,聚集各式著名食肆,與清風街、琉璃街等街道並列「天后食街」,高質素餐飲集中該地段聚集本港食客以及世界各地「搵食」遊客,人流不俗。