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地產新聞
康怡分層1380萬破頂
(文匯報) 2016年9月30日
樓價持續上漲,鰂魚涌兩大藍籌屋苑連環錄千萬巨額成交,其中康怡花園錄1,380萬元易手,刷新屋苑分層戶歷史新高,成為市區內首個升穿去年高位的藍籌屋苑;太古城上月以2,100萬元易手的「樓王」撻訂,但另外再錄2,090萬元成交,取代前者成為今年分層「樓王」。

消息指,康怡花園J座中層16室「三房則王」,實用面積902方呎,原先叫價1,400萬元,最後僅減價20萬元以1,380萬元成交,打破歷來屋苑分層戶成交紀錄,較去年的高位1,350萬元再高出2%。

太古城撻訂樓王 提價3球重售

藍籌屋苑鰂魚涌太古城上月以2,100萬元成交的單位,一度創下今年最貴分層成交,然而最新消息指遭買家撻訂,料買方訂金連使費需損手約100萬元。至於單位重新放盤,更將叫價抬高300萬元至2,400萬元。

上月中太古城美菊閣高層H室,實用面積1,114方呎,上月一度以2,100萬元成交,一度創下今年分層戶新高成交,不過消息指買家最終未能完成交易,估計業主殺訂約60萬元,連同其他使費買方料需損手約100萬元。翻查資料,該單位有同層戶於2014年曾出現墮樓事件。

然而大額成交接踵而至,區內代理指,太古城海棠閣中層A室,實用面積1,114方呎,連租約以2,090萬元成交,折合呎價18,761元,取代前述撻訂單位成為今年分層新高成交。原業主於2013年以1,780萬元購入單位,持貨3年賬面升值17%。

會展廣場3物業易手涉近14億

港島區商廈有價有市。據土地註冊處資料顯示,位於灣仔的會展廣場辦公大樓,由印尼財團De Monsa持有的3層物業合共以13.875億元沽出。

該廈每層樓面約16,518方呎,3層樓面則合共49,554方呎,按此計算平均成交呎價2.8萬元。成交的物業中,21樓及22樓由TACTIC ALLY LIMITED以約9.25億元承接;至於23樓物業,由DUNHAN VENTURES LIMITED承接,作價逾4.6億元。兩公司均為海外註冊公司。