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地產新聞
盛匯基金2630萬北角購舖
(文匯報) 2016年9月27日
盛匯基金最新以2,630萬買入北角七姊妹道195-199號地下A舖,物業實用面積約600方呎,平均呎價4.38萬元,為該基金在8、9月買入的第四間舖(未計分契)。

該舖位最初叫價3,400萬元,最後減價至2,630萬元售出。現時舖位以月租5.5萬元租予康甜餅店,料租金回報率約2.5厘。盛匯商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示,此舖位於北角商業區,面向興建中的新世界辦公室及會議中心,待落成後,新租金估計10萬元以上。

盛匯商舖打算中長線持有大單邊商舖,一件過或分契三間(每間約千多萬),日後市況回穩時較易出售。李根興期望「密食當三番」,專注於幾百至三千萬以下的細碼舖。

大坑甜品舖平手放售

另外,中原(工商舖)陳國坤表示,大坑安庶庇街19號地下舖位連租約放售,物業面積約450方呎,底價約2,050萬元。

翻查資料,業主去年曾叫價2,600萬元,至今已調價21%。現租客為主題甜品店,月租3.9萬元,以底價計回報2.3厘。業主在2012年斥1,910萬元購入,倘以底價轉手,扣除使費料近平手離場。