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地產新聞
洗米華將軍澳舖 短炒轉長線
(文匯報) 2016年9月23日
舖位承接乏力,市況陸續令短炒投資者卻步,人稱「洗米華」的太陽城集團主席周焯華,半年前夥拍投資者購入將軍澳慧安苑商場,在市場上圖摸售卻未獲承接,新近轉短炒為收租,叫租約40萬元。

港置旺舖高建業表示,慧安苑商場一樓B195號舖,面積約18,029方呎,現以40萬元放租,由於物業原租客為酒樓,故舖位內部已大致齊備食肆營運設備,新租客可節省不少前期開支。

翻查資料,今年3月中,周氏夥拍投資者羅珠雄及蔡志忠等,以8,800萬元購物上述物業,並於今年5年以1.5億元放售,溢價達七成,不過至今未獲承接。按買入價計算,倘零議價租出,業主可享約5.5厘回報。

灣仔食店劈700萬

美聯旺舖鮑昌華表示,灣仔巴路士街3號百營商業大廈地下舖位,目前叫價5,680萬元放售。舖位面積約1,200方呎,折合呎價約47,333元。業主於2015年初仍叫價6,380萬元,目前大減約700萬元出售,減幅達11%。

舖位目前租賃予特色芝士撈麵店,每月租金約15萬元,租約期至2018年4月,按叫價計算,回報率約3厘。

據了解,業主於2011年以約3,980萬元買入,倘以叫價成交,物業升值約三成。