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地產新聞
鐵路概念盤買家癲搶
(東方) 2016年9月22日
受惠港鐵觀塘延線快將通車,同區二手樓被搶爆。紅磡半島豪庭三房戶,獲買家追價50萬元,以2,000萬元沽出,較估價高逾500萬元,實用呎價逾2.1萬元創屋苑次高。沙中線亦推動同區二手,大圍居屋美城苑銀主盤獲多客入標爭購,終以自由市場價450萬元售出,較開價搶高約25%。

黃埔站快將啟用,利嘉閣陳維進稱,紅磡二手屋苑本月已暫錄約40宗買賣,買家出價更進取,半島豪庭5座中層B室三房戶,實用面積932方呎,享少海景,上月開價1,950萬元放盤,獲追價至2,000萬元售出,實用呎價約21,459元,屬近期高價。

黃埔花園兩房越7球

據了解,有銀行對上址的網上估價僅約1,471萬元,成交價高估價逾500萬元,成交呎價再破2萬元創歷來次高。同座更高層同室單位,上月僅售1,718萬元。

消息稱,同區黃埔花園11期10座高層戶售720萬元,實用呎價1.43萬元,兩房戶成交價破7球。同區海名軒3座極低層戶售3,380萬元,持貨三年料蝕使費離場。

新盤銷情受帶動,永泰地產(00369)等紅磡何文田山畔昨再售6伙,平均成交呎價25,176元,其中1名買家購2座19樓A及C室兩伙,成交價6,307.812萬元。長實地產(01113)同區VIVA本月已售8伙,累積銷情增至逾94%,僅餘4伙可售。

消息稱,美城苑A座高層銀主盤,實用面積394方呎,近數星期開價約360萬元放售,由於屬較新的「風車型」居屋,加上有裝修,即獲多組客入標,個別出價已逾400萬元,但終以自由市場價450萬元沽出,實用呎價約11,421元,較開價高約25%,呎價料創屋苑新高。資料顯示,藍田滙景花園高層銀主盤,實用面積約620方呎,銀主亦叫價750萬元放盤,實用呎價近1.2萬元。

南豐新邨呎價今年高

癲價搶盤延至港島屋苑,消息稱,鰂魚涌南豐新邨11座極高層B室兩房戶,剛售595萬元,實用呎價15,217元創今年標準戶新高。同屋苑連天台兩房戶本月最高售600萬元。

中原稱,粉嶺居屋嘉盛苑D座低層15室,居二價售253萬元創同類今年新高;荃灣灣景花園4座高層G室售690萬元,實用呎價9,986元創套三房戶新高。另中原經紀人指數CSI報85.66點,反映市場看好樓價。