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地產新聞
新盤客轉買二手狂追價
(東方) 2016年9月9日
新盤狂加價,買家回流二手市場,業主亦「唔執輸」即時反價推動樓價再升。元朗YOHO MIDTOWN三房戶獲新盤向隅客追價15萬元,以995萬元承接,創同類單位今年新高。沙田夾屋晴碧花園三房戶,亦獲曾入票抽新盤買家追價20萬元,以770萬元購入,實用呎價逾1.28萬元,成為新界夾屋呎價樓王。

美聯鄧涇渭稱,有早前未抽得同區新盤用家,追價15萬元購入YOHO MIDTOWN第7座中層D室,實用面積901方呎,成交價995萬元,實用呎價11,043元,創同類今年新高。消息稱,YOHO Town第3座中層F室亦售460萬元,實用呎價1.17萬元;同區溱柏9座高層戶剛以528萬元轉手。

中原陳廸豪稱,晴碧花園1座高層A室,實用面積601方呎,七月放盤,剛放匙約兩日即獲同區已睇樓三個月及曾抽新盤的換樓客洽購,並追價20萬元,以770萬元購入,實用呎價12,812元。消息稱,沙田中心嘉寧大廈低層戶售470萬元,實用呎價1.32萬元。

嘉湖低層383萬貴過頂樓

港島迷你戶受捧。消息稱,灣仔星月閣實用面積249方呎戶剛售485萬元,實用呎價1.95萬元。世紀21日昇稱,北角莊士維港軒低層放盤,原叫價380萬元,現已封盤。

上月天水圍嘉湖山莊連天台兩房戶售價381萬元,但消息稱,屋苑剛連錄高價成交;樂湖居6座中層兩房戶售381萬元,實用呎價8,486元,追平前述兩房戶最高價,緊接景湖居2座低層E室,實用面積446方呎,更以383.8萬元轉手,實用呎價8,605元,創今年兩房戶新高,即低層貴過連天台單位,較去年兩房戶樓價低位升逾47.6%。

雍盛苑呎價萬二贏私樓

消息透露,粉嶺居屋雍盛苑A座低層17室,實用面積206方呎,市傳自由市場售250萬元,實用呎價12,136元,呎價料創全區新高,更高逾同區二手私樓。中原稱,同區牽晴間12座中層C室,反價10萬元,至460萬元沽,實用呎價約10,748元。

世紀21聯誠稱,油塘居屋高俊苑D座高層2室,居二價售445萬元,創屋苑歷來居二新高,實用呎價7,492元。

中原陳家鴻稱,北角柏傲山目前有3個放售車位,叫價介乎420萬至468萬元,其中地下單號車位以468萬元放售。有機會挑戰全港最貴住宅車位。