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地產新聞
恒地新盤愈賣愈的骰
(文匯報) 2016年9月9日
加多利軒161呎 料細絕何文田

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)近月新盤一於「鬥細」。恒地繼主席李兆基私人持有的北角單幢盤尚譽推出面積163方呎單位後,系內昨日公佈將何文田勝利道項目命名加多利軒,盤內單位最細更僅161方呎,料細絕何文田區。另一方面,新盤銷情暢旺下,長實地產昨日宣佈旗下元朗洋房項目娉廷從價印花稅優惠削減一半,變相加價3.75%至4.25%。

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,加多利軒將於兩星期內上載售樓書,售價會參考區內新盤,爭取月內賣樓,並會於尖沙咀美麗華商場設有三個示範單位,管理費每呎4.6元,會所將設戶外泳池。該盤於地下有一個8,800呎地舖,未決定租或售。

兩星期內上載售樓書

韓家輝指,加多利軒樓高28層,提供250伙,當中開放式佔74伙,一房佔124伙,兩房佔46伙,另有6伙特色戶。單位面積由161方呎至390方呎,部分連面積88方呎至337方呎的平台或天台。

事實上,加多利軒開放式戶是近年一手市場上面積最細的標準單位之一,相比長實大埔嵐山II期最細的165方呎,以及恒地系內於九龍城曉薈的166方呎及北角尚譽的163方呎開放戶還要細。至於要數一手新例後最細面積新盤,不得不提投資者盧華旗下公司的佐敦AVA62,雖然標準單位最細為173方呎,但其中一個連平台單位,實用面積僅152方呎。

娉廷印花稅折扣減半

其他發展商方面,長實地產旗下元朗娉廷年初開售至今賣出14間洋房,現尚餘27間待售,當中9間已有價單,市值約1.5億元。長實高級營業經理封海倫表示,最近新盤熱銷,公司決定削減優惠,9間洋房於10月3日起會削減一半的從價印花稅優惠,由7.5%至8.5%下調至3.75%至4.25%。換言之,變相加價。

據了解,娉廷提供3種付款方法,其中「建築期付款」及「BSD優惠付款方法」,之前都享有成交價7.5%從價印花稅,上限8.5%,現一刀切削減一半至3.75%至4.25%,而另一種付款方法「288繳稅靈」,發展商亦將原來代繳100%從價印花稅優惠,削減一半為代繳50%從價印花稅。相關削減優惠的措施,將於10月3日實施。

項目至今賣出的14個洋房,套現約2.5億元,平均呎價1.1萬元,餘下27幢中,撇除已開價的9間洋房,其餘18間考慮以招標形式發售。

Grand YOHO收票逾5000

另一方面,元朗Grand YOHO新一批224伙及將軍澳海翩滙最後一批311伙齊於昨晚截票,消息指分別錄5,117票及945票,超額登記分別22倍及2倍。兩盤單位將於明日開售。