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地產新聞
2595伙批預售增6倍
(文匯報) 2016年9月7日
地政總署昨日公佈,8月再有7個項目獲批預售樓花同意書,包括在售中的海翩滙及「港人港地」啟德1號(I),7盤合計涉及2,595伙,月增6倍。近期新盤熱銷,配合新貨供應增加,主導樓市局面相信仍會延續一段時間。此外,由於同期只得長實馬鞍山彩沙街項目新申請預售,只涉及454伙,令待批單位按月急跌14.5%至12,617伙。

地政總署公佈,8月共有7個項目獲批出預售樓花同意書,其中4個於較早前已披露取得售樓文件,包括華懋將軍澳海翩滙、中海外啟德1號(I)、南豐筲箕灣香島、麗新與市建局合作的馬頭角喜築。其中海翩滙、啟德1號(I)已進入銷售程序,香島、喜築則擬本月發售。

7盤獲批 2盤已在售

其餘3個首次披露取得售樓文件的項目,分別為寶聲集團、其士國際及市建局合作發的馬頭角津匯、建灝地產屯門18逸品、新地屯門珀御。當中,津匯提供175伙,預計明年6月底落成; 18逸品提供18伙,預計明年3月底落成;珀御提供321伙,預計2018年1月底落成。

上述批准預售的7個項目合共2,595個單位,相比7月只批出一個項目370伙,按月大升6倍,為近5個月高位。若以首8個月累計,本年首8個月共有11,378個樓花單位獲批預售,按年急升約1.1倍,並已追貼去年全年11,540伙的水平。

新申請預售僅長實1盤

由於8月只得一個項目新申請預售,為長實馬鞍山彩沙街1號,涉及454伙,預計2018年6月底落成,令8月待批數字由7月14,757伙,按月急跌14.5%至12,617伙,為5個月低位。雖然8月新申請單位不多,但以首8個月累計已達13,244伙,佔去年全年16,392伙約81%,近年發展商積極吸納土地儲備,業界相信每月新申請單位數字將會回升。

值得一提的是,上月個別項目亦作出少許技術上的變動,其中新地馬鞍山耀沙路9號,原本按一期申請預售文件,提供412個單位,現分拆成兩份去申請,1期提供354伙、2期提供67伙。

另外,俊和與益兆興業合作的屯門青棉徑2號,於申請預售的文件上登記的中文名字為「青棉徑2號」,單位數量並較7月時多1伙,最新單位數量為356伙。