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地產新聞
林小明4780萬買灝畋峰
(文匯報) 2016年9月7日
市場錄得名人入市個案。據土地註冊處資料顯示,何文田灝畋峰中層B室連車位,上月底以4,780萬元易手,新買家為寰宇國際集團主席兼執行董事林小明(LAM SHIU MING DANEIL)。單位實用面積約1,490方呎,折合呎價32,080元。

同時,土地註冊處資料顯示,筲箕灣麗東海景豪園2座一個複式戶,亦8月份以1,818萬元成交,刷新屋苑新高成交價。登記買家名吳佩賢(NG PUI YIN JOSEPHINE),與商業電台主持朱薰的中英文實名相同。單位實用面積1,272方呎,折合呎價14,292元。

天晉II三房960萬新高

將軍澳新盤大賣,帶動同區二手樓價,天晉II三房更創同類新高價沽。中原伍錦基表示,該屋苑2A座高層D室,實用面積703方呎,今年5月開價950萬元,現反價10萬元,成功以960萬元沽出,創屋苑同類型單位歷史新高,折合呎價13,656元。

原業主於2013年1月以884.2萬元一手買入單位,持貨逾3年半即成功易手,賬面獲利75.8萬元離場,物業期內升值8.6%,估計扣除使費仍有微賺。據悉,屋苑對上一宗同類型單位成交為2B座高層A室,實用面積同為703方呎,上月以950萬元易手,可見單位短短1個月間再升值10萬元。

銀湖銀主盤高開價7%沽

至於馬鞍山銀湖.天峰則有銀主盤易主,美聯李淑玲表示,涉及8座高層單位,實用面積約為541方呎,單位於8月底以約667.5萬元放售,9月初截標,新買家成功以約713.8萬元投得,較低價高出7%,折合呎價約為13,194元。資料顯示,原業主於2012年以530萬元購入,其後曾將物業抵按至少6次,迄今轉手物業賬面升值35%。