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地產新聞
九龍舖位連環蝕放求甩身
(文匯報) 2016年9月2日
零售持續吹淡風,九龍區接連有舖位業主不惜蝕手沽貨,當中大角咀一個面積約380方呎地舖賬面蝕逾5百萬元甩出。

大角咀地舖蝕逾5百萬

消息指,大角咀埃華街1A號地舖,面積約380方呎,作價約1,700萬元轉手,折合呎價44,737元。物業目前為由恒生銀行租用來放置櫃員機,每月收租約5萬元,按成交價計算,回報率約3.5厘。原業主於2012年以約2,228萬元買入物業,及後於兩年前放盤,一度叫價2,700萬元,及後陸續降低叫價,迄今成交累減達1,000萬元或37%,賬面蝕手528萬元或23.7%。

核心零售區旺角亦有舖位蝕放,美聯旺舖石修賢表示,旺角廣華街1號潮流地域22號舖位,目前叫價1,600萬元放售,舖位面積約172方呎,折合呎價約93,023元。原業主於2012年以1,718萬元購入,惟市道轉弱,由2014年尾以2,200萬元放盤,兩年來大減約600萬元,減幅逾27%。若按業主目前叫價,賬面蝕118萬元或近7%。

據悉,舖位目前以短期租約方式租予二手鐘錶店,每月租金約3.6萬元。石氏續指,鄰近街舖租金介乎約3萬元至12萬元不等。