本港樓市全面彈升，連非住宅物業亦不例外。土地註冊處資料顯示，金鐘遠東金融中心32樓全層以3.5771億元易手，按樓面面積約10,552方呎計，成交呎價約3.39萬元。除創該廈呎價新高外，亦為金鐘區寫字樓呎價新高，並以「些微馬鼻」超越早前美國銀行中心28樓09室以呎價33,815元的紀錄，躍居本港甲廈分層呎價第4高。
韓國銀行套利逾3億租回
資料顯示，遠東金融中心32樓全層由韓國外換銀行KOREA EXCHANGE BANK持有，早前曾推出招標。新買家以DYNASTY HOTEL LIMITED登記，公司董事包括姜賜文、李德義、王樹源及NEWTON MARK，前三者姓名與從事物業投資的晉利地產金融董事相同。
據了解，韓國外換銀行早於物業在1982年落成時，已斥資7,694萬元購入遠東金融中心32及33樓兩層，單計最新沽出的32樓，賬面已獲利逾3億。消息指，銀行將售後租回單位，以呎租約75元計算，回報約2.7厘。現時全港呎價最貴商廈為中環中心79樓頂層，呎價3.78萬元。
鄧成波傳購入廟街酒店
另外，市況轉旺，不少投資者都積極入市。早前推出招標的佐敦廟街129至131號全幢A3 Hotel，消息指獲「舖王」鄧成波以1.08億元洽至尾聲，項目合約文件已接近完成，惟物業現正涉及官司，若時間太長則有變數。另外，資深投資者羅守輝亦傳以約3,727.8萬元購入上環太興中心兩層樓面。
A3 Hotel樓高19層，共有37個房間，總面積16,702方呎，以此計算其呎價約6,466元。該酒店早於2013年曾以1.5億元售出，但最後取消交易。業主其後於去年底以意向價約1.7億元放售物業，6月底降至1.35億元，最終累計劈價6,200萬元售出。最新成交價亦較3年前賣平28%或低4,200萬元，反映旅遊業疲弱，導致酒店價值亦下跌。
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