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地產新聞
海翩滙低市價開售
(文匯報) 2016年8月26日
華懋集團旗下將軍澳海翩滙昨日公佈以低市價約7%至8%推出首批176伙,折實平均呎價11,196元,折實最低呎價9,828元,開放式單位折實入場299.9萬元,最快下周六開售。

海翩滙首批單位共176伙,總值12億元,實用面積由297方呎至1,197方呎,間隔有開放式、一房至四房,平均呎價12,781元,折實平均呎價11,196元。

299萬入場 或下周六售

據資料顯示,最低呎價為9,828元的5座2樓F單位(面積522方呎,折實後價值513萬元),最低單位售價為299.98萬元的6座2樓E單位,而全盤共有4伙折實呎價低於1萬元。另外,首批價單可享基本6%之「120天付款計劃優惠」,折後額外有雙倍印花稅優惠,最高7.5%。

收票方面,華懋集團銷售部總監吳崇武指出,初步計劃A組每人一票,最少2伙最多3伙;B組每人兩票,將會視乎收票情況再考慮是否加推。被提及是否用低價爭客,吳崇武表示,希望價錢建立買家信心,適用於上車和投資,並且各有所需,不擔心爭客情況,最快下周六開售。

美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示,比較同區新晉屋苑天晉近日錄得最新成交,兩個實用面積分別為617方呎及872方呎單位以890萬元及1,285萬元易手,折合呎價14,425元及14,736元,海翩滙首批單位價格顯著低於同區二手,甚具競爭力。

另一方面,將軍澳區住屋需求持續,據美聯分行統計資料,本月至今將軍澳區二手私樓買賣成交量錄約136宗,同期租賃成交錄241宗。隨着海翩滙推售,布少明預期,將軍澳區短期焦點集中一手,將大幅搶去市場購買力,二手交投勢顯著下跌。