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地產新聞
本月物業註冊料逾年新高
(文匯報) 2016年8月3日
樓市近月交投回升,但由於6月一手新盤銷售較為遜色,令主要反映6月樓市交易的7月土地註冊處整體物業註冊量亦錄得回落,7月只錄得5,354宗成交,較6月的6,033宗減少約11.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,7月樓市氣氛回暖,新盤銷情向好,二手住宅交投回勇,預期8月整體物業註冊量將反映出來,估計宗數將可衝破6,000宗,並創自去年7月後的13個月新高。

上月註冊失守6千宗

土地註冊處資料顯示,7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,354宗,失守6,000宗水平,除按月下跌11.3%外,與去年7月比較亦下跌27%。劉嘉輝說,鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,近期樓市暢旺的市況未能反映出來。

據了解,7月一手私樓註冊量錄1,140宗,雖然按月回落26.1%,但仍穩企逾千宗水平。其間,最多成交的5個一手項目有3個位處元朗區,順序分別為元朗PARK YOHO VENEZIA、粉嶺囍逸、元朗朗屏8號、旺角SKYPARK及元朗世宙等。展望8月,由於有多個新盤相繼發售,連同貨尾一併計算,預測8月一手註冊登記將按月回升至約1,300宗。

一手跌幅大於二手

香港置業行政總裁李志成亦指,7月一手私樓註冊量遠較6月遜色,主要因7月註冊數字反映6月市況,而6月因市場未有大型矚目新盤登場,縱使個別全新盤銷情理想,亦未能支撐大市,但由於近期樓市氣氛好轉,預料8月註冊數字將有所回升。

至於7月二手住宅註冊量亦按月回落至3,343宗,相比6月微減約0.2%。雖然宗數已連跌3個月,但仍可連續4個月穩企逾三千宗水平。若以近數星期35屋苑交投表現,宗數按月亦顯著上升,因此估計8月全港二手住宅註冊量將會增加,預期將首度超過四千宗水平,升至13個月新高。