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地產新聞
太古城頂層2800萬沽 史上次高
(文匯報) 2016年8月2日
藍籌屋苑繼續成為推動樓價的火車頭,鰂魚涌太古城樓價再次直撲新高,屋苑一個千呎連天台戶,作價2,800萬元易手,與去年錄得的2,805萬元歷史新高僅差5萬元。

港置布家良表示,涉及銀柏閣高層H室,實用面積約1,277方呎,三房套連儲物室間隔,連空中花園約900方呎,原業主由年初開價約3,200萬元,迄今成交累減逾12%、以2,800萬元成交,折合呎價21,926元。翻查資料,原業主於2013年1月以約2,600萬元購入上址,一度登上太古城「樓王」達兩年之久,是次轉手升值近7.7%。

7月38宗成交今年最旺

翻查資料,該屋苑歷史紀錄則由去年底紫樺閣一個高層G室單位成交創下,當時成交價高達2,805萬元。布氏續指,屋苑7月暫錄約38宗成交,屬今年單月計成交最旺的月份。

樓市交投氣氛向好,有業主不惜撻訂封盤,中原林偉明表示,粉嶺帝庭軒上月錄2座低層B室易手,實用面積468方呎,以453萬元沽出,折合呎價9,679元,買方已付10萬元訂金,惟業主近日感樓價持續回升,決定撻訂不賣。

美聯陳國良表示,沙田中心創屋苑半年同類新高價,涉及東寧大廈中層E室,實用面積約為288方呎,成交價約395.8萬元,折合呎價約為13,743元。中原伍國俊表示,何文田君頤峰2座低層C室,實用面積1,343方呎,最新連車位以2,900萬元易手,折合呎價21,593元,造價創近一年新高。

觀塘居屋銀主盤獲承接,世紀21君怡地產柯錦文指出,觀塘祥和苑和健閣低層06室,屬財務公司放盤,實用面積414方呎,以364萬元(自由市場價)沽出,折合呎價8,792元。

利嘉閣武秉強指出,小西灣藍灣半島5座中層H室,實用面積約323方呎,採一房兩廳間隔,外望可享部分海景。業主原以約465萬元放售,後成功反價約15萬元,終以約480萬元成交,實用面積呎價約14,861元。

君頤峰低層戶2900萬沽創新高

中原豪宅伍國俊表示,最新促成一宗君頤峰單位為2座低層C室,實用面積1,343平方呎,建築面積1,762平方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,最新連車位以2,900萬元易手,折合實用呎價21,593元,造價創近一年新高。新買家為外區換樓客,見近日豪宅交投加快,為方便子女9月於區內開學,決定加快入市上址自用。

新城市廣場1350萬平破頂價

沙田新城市廣場新錄1,350萬元高價成交,平屋苑最貴成交紀錄。消息指,海桐閣低層C室,實用面積954方呎,屬三房連套房間隔,作價1,350萬元,追平2013年同座的新高成交價格,折合呎價14,151元。原業主於1999年以604萬元購入,是次轉手賬面升值約1.2倍,獲利746萬元。