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地產新聞
興田邨凶宅平近三成
(文匯報) 2016年7月29日
樓價高企,另類物業成為搶手貨。將軍澳顯明苑一個無契盤,在拍賣場上獲承13口價以189萬元(自由市場)拍出,低市價約一成;而藍田興田邨一個事故單位,則在綠表市場作價138萬元易手,低市價約三成。

昨天由世紀21舉行的拍賣場上,推出將軍澳顯明苑高層11室單位,實用面積約213方呎,開拍價145萬元,經13口承價後以189萬元易手,折合呎價8,873元。原業主於1996年以35.84萬元(未補地價)一手購入,到2003年由遺產執行人承接,及至近年原業主捲入官司,單位最終以法院令單位方式出售。

至於藍田興田邨恩田樓低層戶,實用面積443方呎,屬兩房間隔,單位於2012年發生老人跳樓事件,而其遺產承辦人自2013年起放售單位,在綠表市場開價190萬元,放盤兩年多最終以138萬元(綠表價)成交,折合呎價3,115元。據房委會資料顯示,該屋邨今年錄4宗綠表成交,成交呎價介乎4,124元至5,051元,今次成交較市價低出近三成。

碧海藍天置富現銀主盤

大型屋苑再現銀主盤,據世紀21資料顯示,長沙灣碧海藍天6座中層H室,實用面積581方呎,銀主開價780萬元,折合呎價約1.3萬元。業主於2010年以436.5萬元買入單位後,先後抵按達3次,最終於去年9月遭銀主收樓。同時,薄扶林置富花園10座高層G室亦淪為銀主盤,單位實用面積588方呎,銀主叫價770萬元,折合呎價約1.3萬元。

鰂魚涌太古城再錄千萬巨額成交,中原趙鴻運表示,春櫻閣中低層A 室,實用面積1,114方呎,屬單邊全海景連雅致裝修,以1,870萬元售出,原業主於去年底曾以2,380萬元放盤,累減達21%;原業主於2010年以1,355萬元買入,迄今轉手升值38%。