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地產新聞
深水埗劏舖蝕35萬沽出
(文匯報) 2016年7月5日
資深投資者林子峰兩年前拆售的商場深水埗青山道76至82號SoHo WEST西九龍商務中心,二手市場一直有價冇市,該物業錄得近一年來首宗二手成交,原業主慘蝕近35萬元,貶值35%。

上述成交單位為1樓104號舖,面積約168方呎,原業主於2014年6月以約100萬元購入,持貨兩年後,以65萬元售出,呎價3,869元,單位兩年貶值35萬元。

西九龍商務中心共有80個單位,兩年前即日沽清,市場曾現短炒獲利個案,惟近一年只有兩宗二手成交,原業主全部蝕錢。包括去年7月,2樓225室,面積144方呎,以約70萬元沽出,持貨一年蝕10萬元,貶值12.5%。

上環南和行大廈拆售

另一邊廂,美聯商業區域營業董事郭漢釗指出,上環永樂街148號南和行大廈現有多個單位推出市場,物業建築面積由816方呎至1,033方呎不等,最低呎價9,900元,入場價由808萬元起。

郭漢釗指出,該廈26層由一位業主持有,將全層物業分拆為六個單位,目前放售三個,目標套現2,900多萬元,而其中2603室已獲租客承租,月租24,100元,呎租23.3元。

中資頂租阿里灣仔總部

此外,阿里巴巴在灣仔分域街18號捷利中心25樓的總辦事處,因增租銅鑼灣時代廣場近兩層樓面後,提早放棄上址,並在近日由中資投資公司以較市價略低5%頂租。

中原(工商舖)寫字樓部副營業董事葉瑞芬表示,灣仔分域街18號捷利中心25樓全層,面積約6,975方呎,由中資投資公司頂租,月租約28.6萬元,呎租約41元,較市價略低5%,新簽租期至2018年中。據悉,上址已提早離場近一年,至近期才獲中資頂租。