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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年6月30日
【明報】指,美國樓市投資專家鍾維傑:英脫歐衝擊,紐約樓市遜三藩市。有逾25年亞洲及北美房地產發展、投資及管理經驗的卓凌策略董事鍾維傑指出,美國聯儲局2008年金融海嘯後曾連番推出量化寬鬆政策(QE)催促,因此美國樓價過去4年終於掉頭回升,目前距離2006年高位約一成,個別城市如三藩市更已率先破頂。惟他認為,QE後遺症遲早爆發,故不應再一面倒看好後市。他建議進取投資者可追入三藩市住宅,其投資價值料更勝受英國脫歐間接衝擊的紐約;保守投資者則可吼租金回報率達5厘的達拉斯住宅。

【晴報】報導,假屋契呃$200萬貸款,6男女落網。不法之徒以離奇手段「變身」為一間公司的董事,並偽造屋契等文件,企圖以該公司名下一住宅單位作抵押,向財務公司申請200萬元貸款,只是在偶然情況下才被真正的董事察覺。警方調查後已拘捕6名涉案男女,現正就案件作進一步調查。

【星島日報】指,地監局趕絕無牌代理,違規即負刑責。多個焦點盤輪流開售,靠佣金為生的代理行,亦派駐重兵在售樓處兜售,甚至未考獲牌照的「見習生」亦要上陣,地監局昨更新一手盤執業通告,嚴打「無牌街霸」參與新盤銷售,以及向準買家作兜售,違例者有機會負上刑責。

【東方日報】指,港人購澳洲樓求退訂遭拒。有港人透過地產代理購買澳洲樓,落了港幣五萬元訂金後,翌日冷靜期期間擬撤銷合約,但代理竟拒絕退訂,聲言只能透過該公司轉購其他澳洲樓。立法會議員指在港推銷海外物業未必受本地法例保障,促請當局修例立法規管。

【蘋果日報】說,房策捉錯用神,賴土地不足。現屆政府將房屋問題列為重中之重,為求成功跑數建屋,政府不惜興建插針樓、開發綠化帶、甚至向郊野公園打主意。政府「盲搶地」數年,公屋平均上樓時間卻由3年惡化至將近4年;私人屋宇樓價雖由高位回落,但仍遠超市民可負擔水平。房屋學者簡單將政府都市規劃及房屋政策歸納為8個字,「捉錯用神,搞錯件事」。

【信報】謂,領展反擊特首,否認壟斷街市,稱管理層薪酬無與租金掛鈎。領展(00823)成為政界攻擊對象,繼傳出政務司司長林鄭月娥點名要解決領展等「三座大山」以消民怨後,特首梁振英接受《南華早報》訪問時亦突然發炮,批評領展未有充分履行企業社會責任,又質疑管理層獎勵制度是否以追求租金增長為最大化。領展在報道刊發當日(29日)早上即召開傳媒簡布會反擊,稱不可將企業社會責任與社會福利混淆,旗下商場租金對比商戶的營業額是相當低,又指領展旗下街市數目佔全港比例不高,附近亦有很多選擇,否認領展壟斷。

【文匯報】報導,下季供4840伙,半年超標6.5%。樓市下滑,惟無影響政府增加土地供應的步伐。地政總署昨日公佈財年第二季(7月至9月)賣地計劃,包括推出7幅私人住宅官地及1幅市建局地皮,共提供4,840個單位,與財年首季供應量相若,另有兩幅商業及商貿地。測量師推算該7幅住宅地皮市值高達160億元。統計財年首兩季,土地供應已達9,580個單位,超過政府半年供地目標約6.5%。