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地產新聞
按到爆煲:馬鞍山現兩綠表銀主盤
(文匯報) 2016年6月21日
昨日馬鞍山資助房屋一日內湧現兩個銀主盤,業主均是「按爆煲」招致收樓。其中恒安邨有業主近6年內連環抵按,「按凸」近9倍,最終未能償債宣告破產;福安花園業主在4年內將單位按達3次,較買入價「借凸」逾3倍半,最終遭銀主收樓。

恒安邨公屋按凸9倍

世紀21網站顯示,馬鞍山恒安邨1座低層51室淪為銀主盤,單位實用面積354方呎,銀主目前叫價145萬元(綠表價)或275萬元(自由市場),折合呎價分別為4,096元及7,768元。

據土地註冊處資料顯示,業主於1998年斥資12.52萬元綠表價向房委會一手買入後,先後錄得5次抵按記錄,其中自2010年起便頻繁向4間財務公司申按,期內貸款額共124萬元,較買入價借凸近9倍。及至去年底,業主宣告破產,物業遭銀主沒收。

福安花園借凸3.6倍

至於同區另一銀主盤為福安花園2座中層F室,實用面積592方呎,銀主目前叫價470萬元(綠表價)或545萬元(自由市場價),折合呎價分別為7,939元及9,206元。據土地註冊處資料顯示,業主早於1992年以綠表價68.55萬元一手買入,及後錄得4次按揭記錄,期內2012年至2014年間便抵按達3次,貸款額共319.5萬元,較買入價「借凸」逾3.6倍。