樓市乍暖還寒，最近忽然價量齊升，完全不見「六絕」的頹勢。中原城市領先指數CCL最新報129.20點，創7周新高，按周上升0.35%。個別屋苑如沙田河畔花園剛錄得成交，實用面積呎價14,099元，創屋苑今年新高。而市場睇樓量亦見有輕微回升，中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得610組預約，按周微升2.5%。
據了解，該宗破頂成交為沙田河畔花園F座高層3室，美聯陸學恩表示，單位實用面積242方呎，望開揚河景，成交價約341.2萬元，實用呎價約14,099元，屬今年新高。
河畔花園呎價本年破頂
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報130.20點，創15周新高，按周上升0.48%。CCL（中小型單位）報128.61點，創14周新高，按周上升0.44%。CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣升破8周前的短期高位，重返今年新春前的水平。與此同時，CCL亦最新報129.20點，創7周新高，按周上升0.35%。
受到豪宅樓價反覆拖累，CCL逼近8周前的129.87點，尚未升破短期高位。樓價走勢持續反覆向上，黃良昇表示如果三大整體指數齊升穿短期高位，並且不再回頭跌穿，樓價有機會出現回升，上試135點的高位。事實上，上述CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL均連升2周，分別累升0.77%、0.79%及0.64%。
新界西樓價按周跌0.87%
四區指數則三升一跌，港島CCL Mass報137.75點，創8周新高，按周升0.43%，連升3周共3.21%；九龍CCL Mass報127.62點，創3周新高，按周升1.41%，升幅為6周以來最大；新界東CCL Mass報135.49點，創7周新高，按周升0.48%；新界西CCL Mass報114.29點，按周跌0.87%，指數連升2周後回軟。此外，三間代理行統計的睇樓量亦見輕微回升，中原地產十大屋苑本周末（6月18日及19日）睇樓量錄得610組預約，按周微升2.5%。
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