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地產新聞
CCL創7周新高 睇樓量回升
(文匯報) 2016年6月18日
樓市乍暖還寒,最近忽然價量齊升,完全不見「六絕」的頹勢。中原城市領先指數CCL最新報129.20點,創7周新高,按周上升0.35%。個別屋苑如沙田河畔花園剛錄得成交,實用面積呎價14,099元,創屋苑今年新高。而市場睇樓量亦見有輕微回升,中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得610組預約,按周微升2.5%。

據了解,該宗破頂成交為沙田河畔花園F座高層3室,美聯陸學恩表示,單位實用面積242方呎,望開揚河景,成交價約341.2萬元,實用呎價約14,099元,屬今年新高。

河畔花園呎價本年破頂

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報130.20點,創15周新高,按周上升0.48%。CCL(中小型單位)報128.61點,創14周新高,按周上升0.44%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣升破8周前的短期高位,重返今年新春前的水平。與此同時,CCL亦最新報129.20點,創7周新高,按周上升0.35%。

受到豪宅樓價反覆拖累,CCL逼近8周前的129.87點,尚未升破短期高位。樓價走勢持續反覆向上,黃良昇表示如果三大整體指數齊升穿短期高位,並且不再回頭跌穿,樓價有機會出現回升,上試135點的高位。事實上,上述CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL均連升2周,分別累升0.77%、0.79%及0.64%。

新界西樓價按周跌0.87%

四區指數則三升一跌,港島CCL Mass報137.75點,創8周新高,按周升0.43%,連升3周共3.21%;九龍CCL Mass報127.62點,創3周新高,按周升1.41%,升幅為6周以來最大;新界東CCL Mass報135.49點,創7周新高,按周升0.48%;新界西CCL Mass報114.29點,按周跌0.87%,指數連升2周後回軟。此外,三間代理行統計的睇樓量亦見輕微回升,中原地產十大屋苑本周末(6月18日及19日)睇樓量錄得610組預約,按周微升2.5%。