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地產新聞
元朗新盤戰各出奇謀
(文匯報) 2016年6月15日
PY Venezia「突破性付款」 世宙增車位折扣

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、實習記者 盧海濤)趁美國加息預期降溫,發展商再發力谷盤。將於今日開價的元朗PARK YOHO Venezia,新地昨日預言提供「突破性的付款方法」,料將加劇與區內新盤世宙及朗屏8號的加推單位之銷售競爭。為此,長實昨日亦為世宙9伙指定3房戶加入20萬元車位折扣,增加吸引力。此外,位處市區的紅磡傲形及長沙灣海柏匯昨亦公佈加推16伙及22伙,本周六推售。

新地副董事總經理雷霆昨日表示,元朗PARK YOHO Venezia將於今日開價,提供「突破性的付款方法」,最快下周發售。新地昨日再向傳媒展示兩個示範單位,分別是第5A座12樓D室,屬三房戶,實用面積848方呎;以及第5A座12樓C室,此單位為兩房戶,實用面積502方呎。

世宙車位明年3月發售

正當新地於今日公佈PARK YOHO Venezia首批價錢之際,長實高級營業經理何家欣昨日表示,由本周六至本月30日購買元朗世宙指定9伙高層3房套房戶的買家,除可優先認購車位,並享20萬元車位折扣。她稱,該盤提供少於100個車位,料明年3月入伙後才正式發售。

她又表示,前日已發出銷售安排,本周五以原價發售世宙12伙, 2房折實入場503.5萬元,3房折實入場674.6萬元。該盤累售954伙,套現逾56億元。

嘉華昨晚加推元朗朗屏8號28伙,面積由372方呎至719方呎,折實價由405.1萬元至884.8萬元,於本周六推售。

VIVA增分期付款方法

長實高級營業經理封海倫表示,紅磡VIVA餘下16伙待售, 昨日新增「雙站路路通」付款方法,獲入伙通知書前只需分期繳付成交額10%,其中5%簽臨約時繳付,120日後才分5期每期付1%。她稱,加入新付款方法後,一房總折扣優惠最高佔樓價23.5%,兩房為19.5%,與之前總折扣相若,一房戶折實入場524.1萬元,兩房戶折實入場676.9萬元,折實入場呎價13,900元,貼近區內二手呎價。

同時,該盤至今年8月底止,每伙買家更可獲雙人4日3夜蘇梅島旅遊套票,總值2.1萬元。

她表示,該盤已售出80%單位,平均成交呎價逾1.6萬元,套現3.6億元,預計整個樓盤沽清可套現約4億元。該盤於明年第一季落成。

傲形海柏匯加推周六售

恒地昨亦公佈紅磡傲形加推16伙,實用面積均為282方呎,折實價由400.1萬元至483.4萬元,本周六推售。香港小輪亦公佈加推長沙灣海柏匯22伙,實用面積由270方呎至286方呎,折實價由378.6萬至437.4萬元。

逸瓏灣1.2億售出獨立屋

此外,豪宅再錄成交,信置於大埔逸瓏灣I昨以招標形式售出8號屋。單位實用面積3,649方呎,並有面積2,124方呎獨立屋花園,及面積1,100方呎平台,售價1.54億元,呎價42,258元。該買家可享15%買家印花稅回贈及4.25%付清樓價回贈,扣除優惠,折實價1.24億元,呎價34,123元。