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地產新聞
陳紅天山頂豪宅 1.8億辣稅傳免交
(文匯報) 2016年6月11日
富商陳紅天日前以21億元買入的山頂歌賦山道15號地盤,《南華早報》昨引述賣家方面的消息透露,由於實際轉手的是擁有該物業的公司,所以陳紅天無需繳交1.79億元的印花稅。買賣雙方僅須繳交公司股份轉讓所涉及的費用。

公司股權形式轉讓

陳紅天日前接受本報訪問時透露,他以21億元購入歌賦山道15號一幢9,212呎的洋房。此價格不但創下香港紀錄,也屬全球其中一宗最高物業成交價。隨後《南早》昨引述賣家莊紹綏表示,該物業原由其擔任主席的區內發展商莊士機構(0367)旗下附屬公司持有。而該附屬公司將由陳紅天旗下公司收購。

在香港,物業轉手將須繳付印花稅,稅率取決於成交價。對於2,170萬元以上的住宅物業,稅率為8.5%。但在此宗交易中,買賣雙方都無須繳交此稅,而是根據公司股份轉讓,繳交0.2%的費用。

辣稅收入5個月新高

另據稅務局最新公佈,5月「三辣招」的稅務收入合共錄得21.486億元,較4月20.15億元上升6.63%,其中反映外來買家數量的買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅( DSD)宗數同創5個月新高。

稅務局資料顯示,BSD單月錄得239宗,按月上升兩成外,更創5個月新高,涉及金額6.416億元,更創16個月新高。 DSD方面,單月錄得2,708宗,按月上升5.66%,同樣創5個月新高,不過涉及金額下跌,上月收入為14.904億元,按月微跌2.65%。

至於額外印花稅(SSD)上月有53宗,宗數與4月相同,金額則約1,660萬元,按月下跌28.14%。53宗SSD成交中,49宗為1年至3年之內轉售,涉1620.6萬元,3宗是在半年至1年內轉售, 涉367萬元,半年內易手的有1宗,涉及18萬元。