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地產新聞
大埔油塘兩地招標
(文匯報) 2016年6月11日
政府繼續開展本季賣地部署,剛公佈兩幅住宅地的招標時間,分別為大埔大埔滘地皮及油塘崇信街地皮,招標時間同為6月17日,惟截標時間有別,大埔截標時間較早,於7月22日截標,油塘崇信街地皮則於7月29日截標。

大埔宅地入場費低

地政總署昨公佈,該幅大埔大埔滘大埔公路-大埔滘段住宅地皮,佔地約298,540方呎,地積比率約0.87倍,可建樓面約259,714方呎。

地盤位於大埔疊翠豪庭旁邊,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,項目入場費低,估計會發展中小型單位,地價預料約7.8億元至8.8億元,樓面地價約每呎3,000元至3,400元,項目日後落成可賣每呎1萬元或以上。林浩文預料,地盤可吸引中小型發展商入標,但以現時市況,預料發展商相對保守。

油塘項目可建900伙

另一幅油塘崇信街與仁宇圍交界地皮,鄰近鯉灣天下,地盤面積約113,345方呎,地積率約5倍,可建樓面約566,725方呎,樓面包括將由買方負責興建的公眾停車場的樓面面積。估計油塘住宅地可建約900伙。

地盤估計會發展中小型單位,部分高層可作海景大單位。林浩文指,雖然地皮臨海,可建全海景單位,並屬單邊地皮,但鄰近水泥廠,而且整個油塘正在重建及改造中,加上總發展成市比較高及要興建公眾停車場,估計發展商出價不會太進取。

他預料,油塘住宅地每呎樓面地價約3,200元至3,700元,地價約18億元至22億元,可望吸引各大發展商及中小型及中資入僄,日後落成後,住宅部分每呎可賣1.2萬元或以上。