政府繼續開展本季賣地部署，剛公佈兩幅住宅地的招標時間，分別為大埔大埔滘地皮及油塘崇信街地皮，招標時間同為6月17日，惟截標時間有別，大埔截標時間較早，於7月22日截標，油塘崇信街地皮則於7月29日截標。
大埔宅地入場費低
地政總署昨公佈，該幅大埔大埔滘大埔公路-大埔滘段住宅地皮，佔地約298,540方呎，地積比率約0.87倍，可建樓面約259,714方呎。
地盤位於大埔疊翠豪庭旁邊，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，項目入場費低，估計會發展中小型單位，地價預料約7.8億元至8.8億元，樓面地價約每呎3,000元至3,400元，項目日後落成可賣每呎1萬元或以上。林浩文預料，地盤可吸引中小型發展商入標，但以現時市況，預料發展商相對保守。
油塘項目可建900伙
另一幅油塘崇信街與仁宇圍交界地皮，鄰近鯉灣天下，地盤面積約113,345方呎，地積率約5倍，可建樓面約566,725方呎，樓面包括將由買方負責興建的公眾停車場的樓面面積。估計油塘住宅地可建約900伙。
地盤估計會發展中小型單位，部分高層可作海景大單位。林浩文指，雖然地皮臨海，可建全海景單位，並屬單邊地皮，但鄰近水泥廠，而且整個油塘正在重建及改造中，加上總發展成市比較高及要興建公眾停車場，估計發展商出價不會太進取。
他預料，油塘住宅地每呎樓面地價約3,200元至3,700元，地價約18億元至22億元，可望吸引各大發展商及中小型及中資入僄，日後落成後，住宅部分每呎可賣1.2萬元或以上。
App下載
