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地產新聞
囍逸試粉嶺新高呎價 首推特色單位 戶外大過室內
(文匯報) 2016年6月4日
縱然市場對樓市前景仍抱審慎態度,但新盤特色戶叫價仍進取。錄得逾2,000票登記的粉嶺囍逸昨再以原價加推42伙,包括首度推出584方呎連天台特色戶,折實呎價高見17,657元,若能成交則創粉嶺區私人住宅新高呎價。

發展商信和置業營業部聯席董事田兆源昨表示,粉嶺囍逸以原價再加推42伙,包括38伙標準單位及4伙特色單位,實用面積由294方呎至645方呎,平均呎價12,790元,售價由386.8萬元至1,181.2萬元,折實價由337.6萬至1,031.1萬元,折實呎價11,166元。

加推42伙 累推178伙

囍逸共有7伙頂層天台戶,今次首推的1伙為第1座25樓C室,實用面積584方呎,另有天台515方呎及平台102方呎。田兆源稱:「此頂層天台單位戶外面積比室內還要大。」單位售價1,181萬元,呎價20,226元,折實價1,031.1萬元,折實呎價17,657元,若能成交,將創區內新高呎價紀錄。該區對上一次的新高呎價成交為去年1月,由香港小輪於粉嶺逸峯第1座高層36樓B室創出,成交價為1,939.3萬元,按單位面積1,121方呎計,呎價17,300元,另附381方呎天台及326方呎平台。

田兆源表示,囍逸會於日內公佈銷售安排,最快下周中推售,該盤至今已推出178伙,以訂價計市值約8.8億元。

他又稱,系內大埔逸瓏灣I的15號屋昨日截標,最終以1.37億元售出,單位實用面積3,021方呎,呎價37,645元,扣除稅務回贈後,折實價9,183.3萬元, 折實呎價30,398元。

市場消息指,買家為香港人,亦是逸瓏灣現有業主,早前已斥資約8,000萬元購入地下花園單位,計及是次「添食」合共斥資約1.8億元置業。

殷然單位流標收場

另一邊廂,太古地產昨宣佈,本周三截標的西半山殷然39樓A室,沒有收到合適的投標書。換言之,該單位流標收場。

其他發展商方面,新世界於旺角SKYPARK昨加推44伙,包括40伙開放式單位及4伙1房戶,售價由600.5萬元至864.1萬元。發展商推出全新180天即供付款方法,開放式及1房戶單位最高折扣分別為19%及23.5%,當中指定24伙如選用180天即供付款,可獲額外18萬元折扣,變相減價。

SKYPARK加推44伙

此外,洋房新盤旺銷,百利保及富豪酒店於元朗洪水橋富豪·悅庭加推丹桂村路85D及87B號共2座洋房於下周一以先到先得方式發售,實用面積分別2,396方呎及2,215方呎,價單售價2,990萬及2,719萬元,呎價12,483及12,278元。

青薈更新價單減價

此外,派盈於長沙灣青薈昨更新價單,將其中3伙減價約1.5%至1.6%,如27樓B單位,面積226方呎,原售價413.2萬元,現減至406.6萬元。