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地產新聞
三客爭租喜點價照減
(文匯報) 2016年5月25日
樓價飄忽不定,令準買家入市時出現選擇困難症,唯有謀定而後動,令租務受追捧。中原地產李錦輝表示,馬頭角喜點出現多客爭一盤情況,該盤入伙不久,租務交投旺,市場放租盤僅餘下10個。

李錦輝指,屋苑最新錄得低層B室租務交投,單位實用面積250方呎,採開放式間隔,望樓景,最初叫租11,800元,同時獲3組客戶有意承租,業主最終選擇條件最好的租客,以11,000元租出單位,折合實用呎租達44元。業主於2015年5月以361萬元買入上址,是次成功租出單位可享高達3.7厘租金回報。

曼克頓山2房租1.8萬

其他地區方面,香港置業張志文表示,荔枝角曼克頓山向來租盤量不多,該分行剛促成一宗2房單位租賃成交,業主最初開價約2萬元,經雙方議價後減租2,000元,以約1.8萬元租出單位。單位為6座低層C室,實用面積558方呎,租客為區內租客,因心儀單位質素不俗,屋苑附設豪華會所,加上業主下調租金,故即決定承租,折合呎租32.3元。業主於2014年8月以約683.8萬元購入單位,按現租金水平計,租金回報近3.2厘。

港置:奧運站租務放緩

此外,香港置業梁倩薏表示,新盤吸睛,奧運站一帶租務成交放緩,該分行剛促成一宗維港灣2房單位租賃成交,業主減租500元即獲新租客拍板承租。單位為9座中層H室,2房單隔,望園景,實用面積459方呎。

據悉,租客見單位企理,加上租金合理,業主願意將租金由1.85萬元下調至1.8萬元,故火速拍板承租,折合呎租39.2元。