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地產新聞
深9特色戶連車位賣 冧價15%
(東方) 2016年5月7日
高價新盤承接力不俗,個別發展商乘勢增優惠或減價促銷豪宅貨尾。據一手銷售資訊網資料,嘉華國際(00173)等香港仔深灣9號,昨售出1座33及35樓複式連平台特色戶,連兩個車位成交價9,000萬元,較之前價單折實售價低逾1,100萬元,減幅約11%,若連同車位優惠計算,減幅更擴大至近15%。

據一手銷售資訊網資料,深灣9號昨售出1座33及35樓複式B單位,實用面積2,177方呎,連2個車位成交價9,000萬元。價單顯示,該單位之前價單售價為1.08936億元,買家可享最高售價7.25%總折扣優惠,折實售價逾1.01億元,價單上未有列出買家可獲贈車位優惠。

由於是次上述複式單位以招標形式發售,原本價單條款已不適用,但實際成交價僅9,000萬元,相比之前價單折實售價大幅低出約11%,成交價更已包括2個車位,據悉,該盤車位每個售價約200萬元,若扣除車位價值,是次成交價實際較之前價單折實售價低近15%。

天巒一周錄3蝕讓

消息透露,恒地(00012)負責銷售的尖沙咀服務式住宅凱譽昨加推部分低層單位發售,價單售價約976.2萬元起,買家享最多售價9%折扣優惠,發展商續提供高成數一按。

二手方面,消息稱,上水天巒洛卡諾大道雙號洋房傳售3,600萬元,約六年帳面已蝕逾560萬元,屋苑一周內連錄3宗蝕讓。另西南九龍天璽再錄蝕讓,星鑽璽低層實用面積797方呎單位,以近六年前購入價放售,終減至2,220萬元沽,實用呎價2.79萬元,六年帳面蝕約81萬元,連使費料蝕約200萬元。

港豪宅價按年跌6%

另萊坊今年首季全球豪宅指數報告指,截至今年三月,全球35個城市豪宅價格按年平均升3.6%,香港及台北排榜末,豪宅價格按年跌6.4%及7.6%;而上海今年首季豪宅價格按年升20%。該行預計,今年香港豪宅樓價將跌5至10%,一般住宅樓價則將跌最多10%。