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地產新聞
港豪宅指數 全球排尾二
(文匯報) 2016年5月7日
香港豪宅市場今年首季黯然失色。據萊坊發表最新報告顯示,本港豪宅樓價過去一季表現在全球35個主要城市中排尾二,並按年跌6.4%,僅高於台北,更預計今年本港豪宅可以跌達一成。另外,本港中原編制的樓價指數CCL則見回軟。

萊坊昨日發佈今年第一季《全球豪宅指數》指出,截至今年3月全球35個城市的豪宅價格按年平均上漲3.6%,不過香港則跑輸大市,期內豪宅價格按年下跌6.4%,按季則跌2.1%,排名第34位。僅高於包尾的台北,其豪宅樓價按年跌7.6%。

上海北京躋身頭十位

報告中名列榜首的城市為溫哥華,連續四季蟬聯豪宅價格增長最快的首位,按年飆升26.3%,按季亦升7.7%。而內地一線城市樓價也升勢強勁,上海及北京均躋身頭10名,惟報告指出,受中央政府今年3月出台的貸款新政影響,預計第二季上海豪宅價格增速將有所放緩。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,本港住宅供應充足,再加上今年潛在加息機會,預計會為本港樓價帶來壓力。「我們預計今年豪宅樓價將下跌5%至10%,而一般住宅樓價將下跌最多10%。」而內地樓市方面,該行預計中國人民銀行將進一步減息和下調存款準備金率,料今年推出的其他利好措施包括下調貸款對資產值比例和交易稅。

中原CCL表現回軟

與此同時,反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL回軟,最新報128.48點,按周跌1.07%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報129.45點,按周跌0.47%。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價雖單周回軟,惟反彈回升的走勢並未改變,預計往後數周CCL走勢將會反覆向上。