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地產新聞
代理評樓市
(文匯報) 2016年5月3日
美聯物業住宅部行政總裁布少明:由於美國上周維持息率不變,市場預期加息步伐放緩,低息環境持續,加上連日來多個新盤銷情暢旺的帶動下,二手市場的購買力有所釋放,並且不乏新盤回流客。然而,發展商積極以具競爭力的訂價推售新盤,以及二手屋苑低價筍盤陸續被消化,預期5月二手交投量將會受壓,焦點仍然會集中一手市場。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑:4月一手市場錄得超過1,800宗成交,新盤銷情暢旺,強化買家入市信心,部分新盤購買力回流二手市場,帶動二手成交亦造好。現時業主已面對現實,肯傾價及減價,只要放盤有一定減幅,一般不難吸引買家承接。

利嘉閣地產總裁廖偉強:近期市況開始轉旺,整體市場氣氛亦造好,因五一長假期未見有很多市民出外旅遊,一手新盤亦未見有特別大焦點出現;地產代理投放較多時間在二手銷售市場,令大眾目光和買家的購買力轉投到二手市場上,因此二手成交量稍微回升。另一方面,近期市場上未有出現利淡消息,樓市普遍造好,令市況開始逐漸回穩。

香港置業行政總裁李志成:美聯儲未有進一步加息,為樓市帶來正面影響,部分向隅客回流二手市場尋寶。發展商貼市價開售策略奏效,成功吸引不少客源。現時普遍業主擴闊議價空間已收窄,平均只有單位數議價幅度,筍盤買少見少,競爭力未及一手,若發展商加大力度提供優惠,短期內市場焦點將集中於一手,令二手成交或陷入拉鋸局面。