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地產新聞
「五一」連假 一二手皆旺
(文匯報) 2016年5月3日
新盤低價開售 業主願擴議幅

香港文匯報訊 雖然樓市負面消息不斷,但剛過去的「五一」勞動節3日小長假,一二手樓市均表現不俗。截至昨晚9時,一手共錄得219伙成交,較前周的166宗成交增加32%。浪澄灣、海天晉、逸瓏園及迎海.駿岸成為大贏家,佔總數61.6%。四大代理的十大屋苑表現亦各錄得近20宗成交,單計周末日2天成交,更按周大增44%至逾一倍。分析認為,美聯儲不加息對樓市帶來正面訊息,加上新盤低價開售,而二手業主又肯減價,皆利好近日樓市成交。

會德豐ONE HOMANTIN於3日小長假期屢錄成交,共錄得7宗成交,包括兩個一房單位、兩個兩房單位、兩個三房單位及一個於29日截標的平台特色戶。發展商指,項目至今已累沽73伙,套現逾8.6億元,反映市場對市區優質項目充滿信心。另外,由太古地產發展的西半山殷然,截至昨天,共收到超過50多個認購登記,市場反應持續熱烈。發展商對本周五新一輪開售有信心。

「十大屋苑成交勝去年」

新盤旺銷,二手銷情也不俗。據美聯物業統計,剛過去的「五一」3日小長假,十大藍籌屋苑共錄得20宗成交;單以上周六及周日(4月30日至5月1日)計,則錄得19宗成交,較前周的9宗回升約111%,為去年6月以來的47個周末近一年新高。中原地產十大屋苑3日錄得18宗成交,單以周六日計,十大屋苑錄得16宗成交,較前周的7宗大增129%,表現亦優於去年同期12宗的記錄。

中原十大屋苑成交之中,以美孚新邨最多,達6宗,其次為沙田第一城及嘉湖山莊,均錄得3宗成交,海怡半島亦有2宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,4月一手市場錄得超過1,800宗成交,新盤銷情暢旺,強化買家入市信心,部分新盤購買力回流二手市場,帶動二手成交亦造好。現時業主已面對現實,肯傾價及減價,只要放盤有一定減幅,一般不難吸引買家承接。總結4月十大屋苑共錄得217宗成交,與3月的222宗相若,市況保持活躍。

「美未加息 影響正面」

港置十大屋苑周末日錄得15宗成交創5周新高,按周急升67%。港置行政總裁李志成表示,雖然上周末一手市場錄得不俗銷情,不過由於欠缺大型焦點新盤,加上美聯儲局未有進一步加息,為二手樓市帶來正面消息,令到部分向隅客回流二手市場尋寶,帶動剛過去的周末二手屋苑睇樓量及成交量上升。不過他認為,若發展商加大力度提供優惠,二手成交或陷入拉鋸局面。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,剛過去的周末日二手市場氣氛不俗,主要原因是一手市場缺乏焦點,令大部分買家購買力轉投二手市場。該行數據十大屋苑錄得13宗成交,較前周的9宗上升44%。按地區劃分,九龍區共錄得9宗成交,為交投量最多的區域,新界區錄得4宗成交,港島區則未錄交投。