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地產新聞
領凱持貨5年微蝕離場
(文匯報) 2016年4月28日
私宅市場再錄蝕使費個案,美聯黃健霖表示,將軍澳領凱9座右翼高層B室,實用面積約835方呎,作價650萬元沽予同區換樓客,較上月初叫價約760萬元大減15%,折合呎價約7,784元。

原業主於2011年以約623.2萬元購得,是次轉手賬面僅升值約4.3%,料扣除使費需微蝕離場。

新峰花園3年升9%

世紀21柏宇地產黃學宇表示,大埔新峰花園21座低層F室,實用面積554方呎,作價468萬元易手,折合呎價8,448元。原業主於2013年以431萬元購入上址,持貨剛滿3年特別印花稅「刑期」,賬面僅升值約9%。

Q房網黃少雲表示,薄扶林置富花園11座中層H室,實用面積為439方呎,折合呎價為11162元,低市價約11%出售。利嘉閣張志豪表示,荃灣樂悠居中層6號室易主,單位實用面積約312方呎,作價373萬元,略低市價約5%,折合呎價約11,955元。

駿景園劈價350萬

豪宅物業錄劈價成交,世紀21奇豐物業周淑萍表示,沙田駿景園1座中層F室,實用面積1,370方呎,原業主開價1,750萬元,終劈價兩成或350萬元,以1,400萬元成功沽出,實用面積呎價10,219元。

土瓜灣翔龍灣業主劈價逾一球沽貨,美聯林智明表示,涉及2座高層E室,實用面積588方呎,單位於2月放盤價約860萬元,經過多次議價後,終以約758萬元沽貨,減幅逾1成,折合呎價12,891元。原業主於2008年以約526.8萬元購得,是次轉手升值約44%。