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地產新聞
恒地大角咀工廠申變住宅
(文匯報) 2016年4月23日
恒地旗下大角咀大志工廠大廈去年曾申請將工廈改作辦公室用途並獲批,但恒地剛改變商廈計劃,向城規會申請改為住宅發展,最新方向擬建2幢樓高26層的綜合用途住宅(包括2層地庫及1層平台),地積比率修訂約8.4倍,提供商住總樓面約227,417方呎,供應中小型單位共約588伙,平均單位面積約343方呎。

該工廈現時總樓面約24.74萬方呎,去年申請全幢改裝商廈,總樓面與現有工廈樓面相若。換言之,今次恒地改變計劃,重建住宅亦只是較之前商廈計劃的樓面少約2萬方呎,預計項目2019年完工。

東匯路項目捲土重來

另外,同系錦上路站以北的東匯路地皮,佔地約27萬方呎,去年申請興建52幢屋,但被城規會以綜合發展區(CDA)應作整體規劃拒絕申請。恒地捲土重來,最新申請文件中列明項目可分期發展的可行性,其中申請人持有地皮會作第1期發展,維持興建52個單位的計劃,周邊兩個非申請人持有的地盤,則分別建10幢屋及7幢屋,整個CDA總樓面約10.81萬方呎,共提供69幢洋房。

東涌擴建遇反對聲音

城規會早前修訂東涌市中心的大綱圖,以及落實兩份東涌區「分區計劃大綱草圖」,包括東涌擴展區及東涌谷分區,諮詢期內分別收到58份、27份、37份申述,不少居民反對東涌擴建,亦有環保團體關心該區的保育問題。

另外,規劃署文件顯示,該署於西貢白沙灣物色到一幅面積37,803方呎的「政府、機構或社區」(GIC)用地,打算改劃作「住宅(丙類)4」用地。

白沙灣GIC地擬建住宅

項目地積比率擬1.5倍,覆蓋率40%,可建樓面約56,705方呎,建築物高度最多6層(地庫除外),假設每個單位約753方呎,單位總數約96伙。今次改劃將會諮詢區議會,之後再交城規會考慮,最快有機會本財年內推出招標。