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地產新聞
李秀恒放租油塘工廈 呎租低叫3.6元
(文匯報) 2016年4月12日
金寶國際董事長李秀恒持有樓齡近32年的油塘茶果嶺路428號榮山工業大廈早已獲批改建酒店連商場等大型混合項目,但因要配合鄰近發展項目而遲遲未改建,近日李秀恒將榮山工業大廈頂層14樓F至I 1室以超低價放租,叫租呎價僅3.6元,並全包管理費﹑地租及差餉,平絕全港工廈。

頂層14樓沒有升降機到達

據了解,榮山工業大廈屬舊式工業大廈,而頂層14樓是沒有升降機到達,令其租值大降,目前油塘區內工業大廈一般叫租達8元至9元一呎,成交呎租最平亦要7.5元,而同廈成交呎租普遍達8.5元,若今次榮山工業大廈14樓F至I 1室以呎租3.6元承租,呎租將平絕全港工廈,該單位面積13,971平方呎,以3.6元一呎計,月租50,295元。據悉,此層樓面已交吉數年,其間一度由業主或其友人作自用。

美聯工商助理營業董事陳樂民表示,榮山工業大廈位於油塘工業核心地帶,與油塘港鐵站只相距約10分鐘步程,交通非常方便,加上呎租便宜,大可開辦影樓﹑創意遊樂室,以及藝術工作室等,適合有意創業的青年人承租。

政府活化工廈政策帶來商機,東九龍工廈近年租金升幅顯注,然而活化工廈計劃實行6年後,上月底已經停止,工廈租售價亦開始回落。

李秀恒持有的榮山工業大廈於2010年已獲批改建為酒店連商場等大型混合項目,樓面達50萬方呎,早前李秀恒表示,因要配合鄰近由恒基地產發展的39座共4,000多個住宅單位項目發展,榮山工業大廈的酒店及商場項目大計將會分階段進行。