金寶國際董事長李秀恒持有樓齡近32年的油塘茶果嶺路428號榮山工業大廈早已獲批改建酒店連商場等大型混合項目，但因要配合鄰近發展項目而遲遲未改建，近日李秀恒將榮山工業大廈頂層14樓F至I 1室以超低價放租，叫租呎價僅3.6元，並全包管理費﹑地租及差餉，平絕全港工廈。
頂層14樓沒有升降機到達
據了解，榮山工業大廈屬舊式工業大廈，而頂層14樓是沒有升降機到達，令其租值大降，目前油塘區內工業大廈一般叫租達8元至9元一呎，成交呎租最平亦要7.5元，而同廈成交呎租普遍達8.5元，若今次榮山工業大廈14樓F至I 1室以呎租3.6元承租，呎租將平絕全港工廈，該單位面積13,971平方呎，以3.6元一呎計，月租50,295元。據悉，此層樓面已交吉數年，其間一度由業主或其友人作自用。
美聯工商助理營業董事陳樂民表示，榮山工業大廈位於油塘工業核心地帶，與油塘港鐵站只相距約10分鐘步程，交通非常方便，加上呎租便宜，大可開辦影樓﹑創意遊樂室，以及藝術工作室等，適合有意創業的青年人承租。
政府活化工廈政策帶來商機，東九龍工廈近年租金升幅顯注，然而活化工廈計劃實行6年後，上月底已經停止，工廈租售價亦開始回落。
李秀恒持有的榮山工業大廈於2010年已獲批改建為酒店連商場等大型混合項目，樓面達50萬方呎，早前李秀恒表示，因要配合鄰近由恒基地產發展的39座共4,000多個住宅單位項目發展，榮山工業大廈的酒店及商場項目大計將會分階段進行。
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