主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 3515
地產新聞
太地平13%賣西半山盤
(文匯報) 2016年4月8日
殷然折實呎價2.58萬 重返一年半前水平

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近期新盤銷情各異,西半山再有新盤加入戰團。太古地產昨日公佈推出堅道100號殷然首批50伙,平均呎價26,962元,以買1伙未計現金回贈折實平均呎價25,816元,比旁邊系內的瀚然平均成交呎價29,537元低約13%,重返一年半前瀚然首推呎價水平,582方呎2房折實入場費1,418萬元。

太古地產住宅業務董事杜偉業昨表示,制定殷然價單時,考慮多項因素,認為價錢吸引,不評論其他樓盤銷售情況。他又指豪宅及位於優質地段的樓盤供應量少但需求大,樓價波幅亦相對較小,故對「殷然」的銷售充滿信心。

首批50伙最快下周推售

他指出,殷然首批50伙,實用581方呎至922方呎,定價1,481萬元起,平均呎價26,962元,買家於下月15日前購買1伙將獲售價4.25%折扣,購買2伙優惠增至5%,另提供樓價7.5%印花稅回贈。項目即日收票,會盡快公佈銷售安排,最快下周推售。以價單計,此50伙的市值近10億元。

殷然位於堅道100號,樓高50層,提供197伙,實用面積由581方呎至1,007方呎,90%為2房戶,預計於明年5月31日落成。資料顯示,今年以來西半山已有不少新盤推售,其中1月恒地首推羅便臣道帝滙豪庭,當時平均折實呎價2.27萬元,換言之,殷然首推單位折實平均實呎價,比帝滙豪庭高約13%。

然而,由於殷然樓花期只有約13個月,而帝滙豪庭樓花期長達31個月,令帝滙豪庭開價水平變得偏低。而上月開售,預計於今年底入伙干德道敦皓,首批50伙折實平均呎價31,544元,比樓花期相差半年的殷然平均折實呎價高出22%。

此外,豪宅新盤交投旺,信置旗下灣仔囍滙第二期及大埔逸瓏灣I及II,推出復活節優惠於本周二結束,期間兩個項目共沽20伙,套現逾6.4億元。囍滙第二期推出68.8萬元折扣,優惠期間共沽11伙,套現逾3.6億元,平均每伙約3,272萬元。其中,第2座48樓D行政樓層單位更創下項目售價及呎價新高,折實售價5,624萬元,按面積1,311方呎計,呎價42,901元。

信置2盤復活節套逾6億

至於逸瓏灣I及II推出33.8萬元現金回贈,優惠期間共沽9伙,套現逾2.8億元,平均每伙約3,111萬元。