殷然折實呎價2.58萬 重返一年半前水平
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近期新盤銷情各異，西半山再有新盤加入戰團。太古地產昨日公佈推出堅道100號殷然首批50伙，平均呎價26,962元，以買1伙未計現金回贈折實平均呎價25,816元，比旁邊系內的瀚然平均成交呎價29,537元低約13%，重返一年半前瀚然首推呎價水平，582方呎2房折實入場費1,418萬元。
太古地產住宅業務董事杜偉業昨表示，制定殷然價單時，考慮多項因素，認為價錢吸引，不評論其他樓盤銷售情況。他又指豪宅及位於優質地段的樓盤供應量少但需求大，樓價波幅亦相對較小，故對「殷然」的銷售充滿信心。
首批50伙最快下周推售
他指出，殷然首批50伙，實用581方呎至922方呎，定價1,481萬元起，平均呎價26,962元，買家於下月15日前購買1伙將獲售價4.25%折扣，購買2伙優惠增至5%，另提供樓價7.5%印花稅回贈。項目即日收票，會盡快公佈銷售安排，最快下周推售。以價單計，此50伙的市值近10億元。
殷然位於堅道100號，樓高50層，提供197伙，實用面積由581方呎至1,007方呎，90%為2房戶，預計於明年5月31日落成。資料顯示，今年以來西半山已有不少新盤推售，其中1月恒地首推羅便臣道帝滙豪庭，當時平均折實呎價2.27萬元，換言之，殷然首推單位折實平均實呎價，比帝滙豪庭高約13%。
然而，由於殷然樓花期只有約13個月，而帝滙豪庭樓花期長達31個月，令帝滙豪庭開價水平變得偏低。而上月開售，預計於今年底入伙干德道敦皓，首批50伙折實平均呎價31,544元，比樓花期相差半年的殷然平均折實呎價高出22%。
此外，豪宅新盤交投旺，信置旗下灣仔囍滙第二期及大埔逸瓏灣I及II，推出復活節優惠於本周二結束，期間兩個項目共沽20伙，套現逾6.4億元。囍滙第二期推出68.8萬元折扣，優惠期間共沽11伙，套現逾3.6億元，平均每伙約3,272萬元。其中，第2座48樓D行政樓層單位更創下項目售價及呎價新高，折實售價5,624萬元，按面積1,311方呎計，呎價42,901元。
信置2盤復活節套逾6億
至於逸瓏灣I及II推出33.8萬元現金回贈，優惠期間共沽9伙，套現逾2.8億元，平均每伙約3,111萬元。
App下載
