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地產新聞
呎價5.03萬 媲美半山 貴絕灣仔 尚匯特色戶億五沽
(文匯報) 2016年3月30日
近期豪宅新盤銷情旺,除新地何文田天鑄2期於復活節四天售出47伙,伙伙皆是數千萬元豪宅外,恒地於灣仔尚匯的41樓A室昨推招標隨即獲承接,以1.5億元易手(連兩個車位),實用呎價高達50,302元,成交價及呎價均貴絕灣仔一帶,呎價媲美半山豪宅價。

根據一手銷售資訊網顯示,恒地於灣仔尚匯41樓A室昨日推招標隨即獲承接,以1.5億元易手(連兩個車位),該單位實用面積2,982方呎,平台面積61方呎,實用呎價約50,302元,成交價及呎價均貴絕灣仔一帶,呎價媲美半山豪宅價。資料顯示,單位原則為6房3套設計,已改為3房3套連家庭廳及書房,並連全屋裝傢俬出售。

網頁顯示,買家採用90天成交,亦可向由賣方安排的財務公司就買入該物業的融資申請第二按揭貸款,貸款額不超過樓價三成,即金額不可超過4,500萬元。此外,新地於何文田天鑄2期於本周五推售新一批43伙。

ONE HOMANTIN再售2伙

何文田中小型住宅盤ONE HOMANTIN 昨推售10伙,消息指,全日只售出2伙,而馬鞍山迎海·御峰及旺角利奧坊·曉岸各沽2伙,元朗世宙、峻巒、大埔逸瓏灣、馬鞍山極御·星灣、西營盤??山各售出1伙。

海天晉入票超額5.8倍

至於以低於市價10%推出的將軍澳中小型住宅盤海天晉入票反應持續理想,消息指,截至昨晚累收約1,900票,以已公佈價單278伙計,超額登記5.8倍。由於海天晉折實入場費只需400多萬元,首期只要5%樓價,又有海景,連日來吸引不少準買家參觀及入票。該盤至今已公佈278伙價單,包括1房至4房,價單售價由486萬元至3,356萬元,即供折扣及回贈約13%至14%。

新地昨表示,海天晉之管理費,根據最新估算為每方呎約4.5元,有關管理費水平與附近的新樓盤相若,絕非網上流傳的每平方呎5元。

不過,海天晉每呎管理費仍較區內嘉悅及CAPRI每呎4.3元為高,較同系天晉II高出1元,貴絕將軍澳。

多個新盤紛延長優惠

多個新盤將優惠延期。中國海外於赤柱環角徑2號將2%特別折扣優惠由本月底延至6月30日。長實於元朗世宙將精選單位2%折扣優惠及現金回贈延至4月30日。嘉華於元朗朗屏8號將額外售價2%折扣延至4月30日。永泰於紅磡何文田山畔的額外售價5%折扣優惠延至4月15日。