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地產新聞
華貴邨誕綠表公屋王
(文匯報) 2016年3月30日
樓市雖然吹淡風,消息指,九龍站君臨天下有複式單位業主損手達約700多萬元離場。然而,免補地價白表客陸續湧入下,靚公屋依舊有價,香港仔華貴邨華康樓有面積544方呎單位剛以330萬元綠表價易手,一躍登上全港綠表公屋王的位置,打破今年1月公屋黃大仙下邨售322萬元的紀錄。

消息指,香港仔華貴邨華康樓中層6室,實用面積544方呎,為屋苑較少見的大面積單位放盤,以330萬元綠表價成交,折算實用面積呎價6,066元,打破今年1月公屋黃大仙下邨售322萬元的紀錄,成為綠表公屋王。

中原周世康透露,華貴邨本月錄得3宗成交,全部屬綠表價交易,包括華貴邨3座中層16室,實用面積407方呎,原則1大房間隔。業主去年底放盤,叫價225萬元,最終以220萬元將單位易手,實用呎價5,405元。周世康指,買家屬於白居二。原業主於1998年以20.2萬元綠表買入單位,升值9.9倍。

裕東苑97盤升價2.6倍

另外,東涌居屋裕東苑D座中層8室,實用面積646方呎,綠表市場叫價350萬元,經買家議價兩天後,最終減價23萬元或6.6%,以327萬元沽出單位,折合呎價5,062元。中原林溢斌表示,新買家為綠表人士,剛拿到准購證,立即入市。原業主於1997年以92萬元綠表價買入單位,19年升值2.6倍。

居二買賣九個月新高

面對新一批白居二入市,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,2月居屋第二市場買賣成交暫時錄得167宗,總值5.42億元,較1月的151宗及4.91億元,分別上升10.6%及10.4%。數字是自2015年5月的174宗及6.45億元之後,創九個月新高。

私宅方面,跌勢呈火燒連環船之勢,最新燒到九龍站豪宅屋苑。

君臨天下複式蝕逾700萬

消息指,九龍站君臨天下1座高層複式F室,實用面積1,807方呎,剛以6,080萬元成交。據悉,原業主於2014年底以個人名義約5,936.4萬元向發展商購入單位,現賬面雖賺約140多萬元,但扣除10%額外印花稅及釐印費等開支,估計損手達約700多萬元。

消息指,該單位屬內園景複式,去年3月向達通財務公司借貸,其後一直放租不成,至去年底推出市場放賣,叫價6,880萬元,但無人問津,最後劈價800萬元或11.63%至6,080萬元沽出,呎價約3.36萬元。