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地產新聞
愉景兩房高位回落22%
(文匯報) 2016年3月24日
一手貨搶住推出,各區二手業主被嚇壞,減價出貨頻頻出現。美聯物業梁仲維表示,荃灣愉景新城兩房戶,以486.5萬元成交,較去年高位同類成交回落逾2成。

成交單位為10座中層B室,面積493呎,呎價9,868元,相比去年7月一個同類單位成交價625萬元,是次成交低22%。至於原業主於2010年4月以約285萬元購入上述物業,賬面獲利71%。

另外,港島鰂魚涌藍籌屋苑太古城,中原地產陳彪透露,屋苑昨日錄得2宗成交,其中一宗2房單位以650萬元低價成交,建築呎價跌穿1萬元,成交涉及太湖閣低層A室,面積583方呎,業主3月初放盤叫價780萬元,後逐步調低叫價,最終願減130萬元以650萬元將單位易手。

太古城2房減130萬

據了解,單位實用呎價11,149元,建築呎價僅9587元,為2015年4月後建築呎價首次跌穿1萬元。原業主於1982年6月以49.5萬元買入單位,持貨32年升值超過12倍。

利嘉閣李佩珍指,荃灣麗城花園新近錄得一期3座中層F室成交,面積481方呎,兩房間隔,原業主於2月中旬以440萬元放盤,其後配合市況減價50萬元或約11%,以市場價390萬元沽出,呎價8,108元。原業主於2006年8月份以133萬元購入上址,物業升值逾1.9倍。