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地產新聞
二手蝕讓:名鑄持貨7年連使費蝕近160萬
(文匯報) 2016年3月18日
豪宅名廈錄得蝕手成交,消息指,尖沙咀名鑄高層G室,實用面積1,030方呎,剛以2,650萬元成交,折合呎價25,728元,原業主於2009年以2,680萬元買入單位,賬面已蝕30萬元,估計連同其他使費共需蝕近160萬元。

天晉賠SSD損手70萬

新盤部署推售令二手受壓,將軍澳新屋苑有業主不惜賠辣稅蝕手離場,美聯黃麗貞表示,將軍澳天晉1期1座低層D室,實用面積533方呎,放盤3個月單位叫價由680萬元,減至653萬元連同租約售出,折合呎價12,251元。原業主2014年7月於二手市場以625萬元買入,賬面獲利28萬元,惟持貨不足3年,需付樓價一成的特別印花稅(SSD),連同其他使費料共蝕約70萬元。

港島樓亦出現蝕讓個案,世紀21創建地產余達文表示,西環翰林軒2座高層F室,實用面積401方呎,日前以585萬元沽出,實用面積呎價14,589元。原業主於2013年1月購入上述物業,當時作價593萬元,迄今轉手賬面虧損8萬元離場。

珀麗灣呎價見一年新低

馬灣珀麗灣再錄新低成交,美聯沈秀蘭表示,涉及1座高層E室,實用面積約為505方呎,作價約438萬元成交,折合呎價約為8,673元,屬屋苑同類單位近一年新低。

荔枝角居屋荔欣苑錄低市價成交,美聯曾偉明表示,涉及C座高層16室,實用面積約為636方呎,日前連補價504萬元成交,折合呎價約為7,925元,相較去年10月屋苑一個同類型戶以約492萬元於居二市場的成交個案,是次成交價估計低市價約兩成。