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地產新聞
1月2813伙動工 10個月新高
(文匯報) 2016年3月17日
政府近年大力增加土地供應,令私人住宅動工量逐年攀升,屋宇署昨日公佈2016年首月動工量為2,813伙,數量除按月激增1.28倍、創10個月新高外,亦為18年來動工量最多的1月。業內人士估計,今年私宅動工量有機會衝上2萬伙水平,挑戰16年新高。

屋宇署昨公佈,1月私人住宅動工量按月激增1.28倍至2,813伙外,創去年3月3,348伙動工量後約10個月的新高。利嘉閣地產研究部表示,近月動工量一直維持高位,連同最新1月數據,至今已經連續8個月超越1,000伙水平。

全年動工量有望2萬伙

政府近年持續賣地以增私宅供應,成效已逐漸顯現,去年動工量大幅增加,預料今年仍可保持高位。由於不少大型項目已獲批動工,隨時可開展工程,包括中海外港人港地項目啟德一號(1,169伙)、華懋與港鐵合作的荃灣西站五區(TW5)城畔(949伙),連同其他項目及發展商土儲,粗略估算,今年私宅動工量有機會達2萬伙水平,按年上升約10%。

據屋宇署公佈資料,今年首月共有6個項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),其中新界區佔4個項目最多,涉及約1,838伙,為新供應的主力。九龍區亦有2個項目動工,合共975伙。港島區則未有任何項目動工。

6個項目中,規模較大的為會德豐將軍澳68B2區地盤,擬建926伙,另一個為嘉華國際啟德1I區2號地盤,提供單位約924伙。

落成量全月不足200伙

相對地,私宅落成量卻跌至低谷,屋宇署公佈1月全港只有2個項目約199伙落成,較去年12月1,248伙大減84%,創11個月單月新低,亦較去年同期減少約15%,與動工量形成鮮明對比。利嘉閣地產研究部認為,雖然2016年首月落成量偏低,但估計今年內還有多個大型私宅項目即將竣工,預計全年落成量約有1.7萬伙,將創近11年新高,但會較差估署早前預測約2.01萬伙為低。