政府近年大力增加土地供应，令私人住宅动工量逐年攀升，屋宇署昨日公布2016年首月动工量为2,813伙，数量除按月激增1.28倍、创10个月新高外，亦为18年来动工量最多的1月。业内人士估计，今年私宅动工量有机会冲上2万伙水平，挑战16年新高。
屋宇署昨公布，1月私人住宅动工量按月激增1.28倍至2,813伙外，创去年3月3,348伙动工量后约10个月的新高。利嘉阁地产研究部表示，近月动工量一直维持高位，连同最新1月数据，至今已经连续8个月超越1,000伙水平。
全年动工量有望2万伙
政府近年持续卖地以增私宅供应，成效已逐渐显现，去年动工量大幅增加，预料今年仍可保持高位。由於不少大型项目已获批动工，随时可开展工程，包括中海外港人港地项目启德一号(1,169伙)、华懋与港铁合作的荃湾西站五区(TW5)城畔(949伙)，连同其他项目及发展商土储，粗略估算，今年私宅动工量有机会达2万伙水平，按年上升约10%。
据屋宇署公布资料，今年首月共有6个项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），其中新界区占4个项目最多，涉及约1,838伙，为新供应的主力。九龙区亦有2个项目动工，合共975伙。港岛区则未有任何项目动工。
6个项目中，规模较大的为会德丰将军澳68B2区地盘，拟建926伙，另一个为嘉华国际启德1I区2号地盘，提供单位约924伙。
落成量全月不足200伙
相对地，私宅落成量却跌至低谷，屋宇署公布1月全港只有2个项目约199伙落成，较去年12月1,248伙大减84%，创11个月单月新低，亦较去年同期减少约15%，与动工量形成鲜明对比。利嘉阁地产研究部认为，虽然2016年首月落成量偏低，但估计今年内还有多个大型私宅项目即将竣工，预计全年落成量约有1.7万伙，将创近11年新高，但会较差估署早前预测约2.01万伙为低。
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